原文鏈接：關(guān)于公布蕉嶺縣2023年城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)更新項(xiàng)目成果的通知

　　現(xiàn)就《蕉嶺縣2023年城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)更新項(xiàng)目成果》（以下簡(jiǎn)稱《城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)更新》）有關(guān)內(nèi)容解讀如下：

　　一,、《城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)更新》的項(xiàng)目背景

　　根據(jù)《自然資源部辦公廳關(guān)于做好2022年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2022〕13號(hào)）,、《廣東省自然資源廳轉(zhuǎn)發(fā)自然資源部辦公廳關(guān)于做好2022年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估有關(guān)工作的通知》（粵自然資利用〔2022〕1274號(hào)）及《標(biāo)定地價(jià)規(guī)程》（TD/T 1052-2017）的要求，標(biāo)定地價(jià)項(xiàng)目需每年更新,，各地按規(guī)定程序抓緊完善公示地價(jià)的各項(xiàng)建設(shè)和管理任務(wù),。蕉嶺縣已完成2020-2022年連續(xù)3年的城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)更新及公示工作,。在現(xiàn)行標(biāo)定地價(jià)成果（估價(jià)期日：2022年1月1日）基礎(chǔ)上，有序開(kāi)展蕉嶺縣2023年城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)更新項(xiàng)目工作,。

　　二,、《城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)更新》的定義及其作用

　　（一）標(biāo)定地價(jià)的定義

　　標(biāo)定地價(jià)是政府為管理需要確定的,，標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)利用,、正常市場(chǎng)條件、法定最高使用年期或政策規(guī)定年期下,，某一估價(jià)期日的土地權(quán)利價(jià)格,。

　　（二）標(biāo)定地價(jià)的主要作用

　　1.進(jìn)一步完善了蕉嶺縣公示地價(jià)體系,，豐富了土地市場(chǎng)價(jià)值參考標(biāo)準(zhǔn),，為國(guó)有土地使用權(quán)出讓評(píng)估提供參考。

　　2.有助于建立公平,、公開(kāi)的土地市場(chǎng),，為調(diào)整城鎮(zhèn)土地利用結(jié)構(gòu)和布局提供信息支撐，對(duì)實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)價(jià)值,、優(yōu)化土地資源配置,、促進(jìn)土地節(jié)約集約利用和土地市場(chǎng)的健康發(fā)展具有重要意義。

　　三、《城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)更新》的主要目標(biāo)

　　《城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)更新》在上一輪標(biāo)定地價(jià)的基礎(chǔ)上,，根據(jù)蕉嶺縣目前房地產(chǎn)和土地市場(chǎng)的客觀情況,，依據(jù)土地條件、利用狀況,、土地開(kāi)發(fā)程度等判斷,，通過(guò)調(diào)整更新標(biāo)定地價(jià)公示范圍、標(biāo)定區(qū)域,、標(biāo)準(zhǔn)宗地等,，不斷完善標(biāo)定地價(jià)更新成果，加強(qiáng)蕉嶺縣的地價(jià)管理,，為蕉嶺縣土地管理提供了較為有力的技術(shù)支撐和決策依據(jù),。

　　四、《城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)更新》的主要內(nèi)容

　　《城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)更新》成果共包括以下內(nèi)容：

　?。ㄒ唬?biāo)定地價(jià)的基本內(nèi)容,。本內(nèi)容主要包含標(biāo)定地價(jià)的公示范圍、各用地類型的地價(jià)內(nèi)涵,、估價(jià)期日以及具體用途分類,。

　　（二）標(biāo)定地價(jià)公示信息表,。本內(nèi)容為公示的標(biāo)準(zhǔn)宗地相關(guān)信息,，包含標(biāo)準(zhǔn)宗地編碼、行政區(qū),、標(biāo)準(zhǔn)宗地名稱,、位置、用途,、權(quán)利類型,、標(biāo)準(zhǔn)宗地用地面積、各用途比例,、容積率,、開(kāi)發(fā)程度、設(shè)定使用年期,、標(biāo)定地價(jià)以及各用途價(jià)格,。

　　（三）標(biāo)定地價(jià)成果圖件,。本內(nèi)容為公示的標(biāo)準(zhǔn)宗地的位置信息和標(biāo)定地價(jià),，包含序號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)宗地編碼,、標(biāo)定地價(jià)以及各用途價(jià)格,。