梅州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)梅州
城區(qū)公共租賃住房補(bǔ)貼辦法的通知
各縣（市,、區(qū)）人民政府（管委會(huì)）,，市府直屬和中央,、省屬駐梅各單位：
《梅州城區(qū)公共租賃住房補(bǔ)貼辦法》已經(jīng)市人民政府同意,，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。工作過(guò)程中遇到的問(wèn)題,，請(qǐng)徑向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映,。
梅州市人民政府辦公室
2019年3月18日
梅州城區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼辦法
第一條 為進(jìn)一步完善梅州城區(qū)住房保障制度,，規(guī)范公共租賃住房租賃補(bǔ)貼管理,，根據(jù)《廣東省社會(huì)救助條例》《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（粵府令第181號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）,、《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》（粵府辦〔2012〕12號(hào)）等有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法,。
第二條 梅州城區(qū)范圍內(nèi)（不含梅縣區(qū),，下同）公共租賃住房租賃補(bǔ)貼（下稱(chēng)“租賃補(bǔ)貼”）申請(qǐng)、發(fā)放及其監(jiān)督管理活動(dòng),，適用本辦法,。
第三條 本辦法所稱(chēng)租賃補(bǔ)貼,，是指向梅州城區(qū)范圍內(nèi)符合條件的城鎮(zhèn)低保、低收入,、中等偏低收入住房困難家庭按照公共租賃住房保障的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼,，由其自行租賃住房。
第四條 市住房保障主管部門(mén)負(fù)責(zé)梅州城區(qū)租賃補(bǔ)貼的組織實(shí)施,、監(jiān)督管理和指導(dǎo)協(xié)調(diào)等工作,。
市發(fā)展改革、公安,、民政,、財(cái)政、稅務(wù),、社會(huì)保障,、自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管,、金融等相關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé),，協(xié)助做好租賃補(bǔ)貼工作。
梅江區(qū)人民政府及其相關(guān)部門(mén)和街道辦事處,、鎮(zhèn)人民政府協(xié)助有關(guān)部門(mén)和機(jī)構(gòu),，做好租賃補(bǔ)貼的相關(guān)工作。
第五條 租賃補(bǔ)貼資金來(lái)源包括：
（一）市本級(jí)財(cái)政預(yù)算安排的住房保障資金,；
（二）土地出讓凈收益中安排的住房保障資金,；
（三）從住房公積金增值收益中計(jì)提用于公共租賃住房的資金；
（四）中央和省財(cái)政安排的住房保障專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金,；
（五）社會(huì)捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金,。
第六條 租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照人均保障建筑面積、家庭人口,、收入水平,、區(qū)域等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)化管理,。市住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
租賃補(bǔ)貼以戶(hù)為單位,，每戶(hù)每月補(bǔ)貼金額按下式計(jì)算：
補(bǔ)貼額=租金標(biāo)準(zhǔn)×戶(hù)型建筑面積×補(bǔ)貼系數(shù),，其中：
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：按梅州城區(qū)租賃住房市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)執(zhí)行；
（二）戶(hù)型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)有公共租賃住房戶(hù)型建筑面積確定人均20平方米標(biāo)準(zhǔn),，以戶(hù)為單位確定,。以家庭人口3人以上（含3人）、2人、1人為單位,，分別與戶(hù)型建筑面積60平方米,、40平方米、20平方米相對(duì)應(yīng),；
（三）補(bǔ)貼系數(shù)：低保,、低收入、中等偏低收入住房困難家庭按照分檔補(bǔ)貼的原則,，補(bǔ)貼系數(shù)分別為0.9,、0.5、0.3,。
第七條 申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼,，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有梅江區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍，并在城區(qū)工作或居??；
（二）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的標(biāo)準(zhǔn),；
（三）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,，或者自有產(chǎn)權(quán)住房人均住房建筑面積低于15平方米；
（四）未享受過(guò)房改,、集資建房,、領(lǐng)取住房貨幣補(bǔ)貼以及公租房等優(yōu)惠政策；
（五）未被人民法院依法判定為在接受慈善組織資助中承擔(dān)責(zé)任的失信受益人,。
租賃補(bǔ)貼對(duì)象范圍根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和梅州城區(qū)公共租賃住房保障實(shí)際情況,，適時(shí)作出調(diào)整。符合條件的異地務(wù)工人員和新就業(yè)無(wú)房職工住房保障按現(xiàn)有規(guī)定執(zhí)行,。
第八條 申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）租賃補(bǔ)貼申請(qǐng),；
（二）家庭成員的身份證和戶(hù)口簿及婚姻狀況材料；
（三）最低生活保障金領(lǐng)取證或低收入,、中等偏低收入等收入狀況證明,；
（四）家庭住房情況、存款和其他財(cái)產(chǎn)狀況證明,。
第九條 申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼以家庭為單位,，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系,。
第十條 租賃補(bǔ)貼申領(lǐng)程序
（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)人向戶(hù)口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)或通過(guò)網(wǎng)上辦事大廳申報(bào),。
（二）初審,。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府自受理申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入,、財(cái)產(chǎn)狀況,、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行初審,，提出初審意見(jiàn)報(bào)送梅江區(qū)住房保障主管部門(mén)。網(wǎng)上申報(bào)的,，由梅江區(qū)住房保障主管部門(mén)交由申請(qǐng)人戶(hù)口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)初審,。
（三）審核。梅江區(qū)住房保障主管部門(mén)自收到申請(qǐng)材料之日起10日內(nèi)會(huì)同民政等相關(guān)部門(mén),，就申請(qǐng)人的家庭收入,、財(cái)產(chǎn)狀況、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核,。
（四）批準(zhǔn)和公示,。審核結(jié)果確定后，由受理的街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府和梅江區(qū)住房保障主管部門(mén),，在辦公場(chǎng)所并通過(guò)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站予以公示,，公示期限不少于20日。公示期內(nèi),，對(duì)公示內(nèi)容有異議的單位和個(gè)人,，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提出。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)異議進(jìn)行核實(shí),，并公布核實(shí)結(jié)果,。對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為租賃補(bǔ)貼對(duì)象予以登記,，書(shū)面通知申請(qǐng)人,，并向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果。拒不配合審查,、經(jīng)審核不合格或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實(shí)成立的,，由梅江區(qū)住房保障主管部門(mén)退回申請(qǐng)并書(shū)面說(shuō)明理由。
（五）發(fā)放,。對(duì)符合條件的對(duì)象,，由梅江區(qū)住房保障主管部門(mén)向市住房保障主管部門(mén)請(qǐng)示，再由市住房保障主管部門(mén)致函市財(cái)政部門(mén)請(qǐng)款后,，直接將租賃補(bǔ)貼發(fā)放到補(bǔ)貼對(duì)象提供的個(gè)人銀行賬戶(hù),，發(fā)放租賃補(bǔ)貼情況以適當(dāng)方式公布。
對(duì)符合條件的生活困難表彰獎(jiǎng)勵(lì)獲得者,、復(fù)退軍人和城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象,，優(yōu)先發(fā)放住房困難家庭租賃補(bǔ)貼。
第十一條 梅江區(qū)住房保障主管部門(mén),、街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)按戶(hù)建立租賃補(bǔ)貼檔案,，加強(qiáng)檔案管理、報(bào)表統(tǒng)計(jì)等工作。同時(shí)采取定期走訪(fǎng),、抽查等方式,，及時(shí)掌握城鎮(zhèn)低保、低收入和中等偏低收入住房困難家庭的人口,、收入及住房變動(dòng)等有關(guān)情況,。
第十二條 已領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的住房保障對(duì)象，其戶(hù)籍,、收入,、財(cái)產(chǎn)和住房等情況發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向戶(hù)口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府申報(bào),。對(duì)家庭收入,、住房等情況發(fā)生變化，不再符合規(guī)定條件的,，梅江區(qū)住房保障主管部門(mén)應(yīng)停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼,，并書(shū)面告知申請(qǐng)人。
第十三條 不符合條件的申請(qǐng)人隱瞞或者虛報(bào)人口,、戶(hù)籍,、年齡、婚姻,、收入,、財(cái)產(chǎn)和住房等狀況，或者采取不正當(dāng)手段,，申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的,，由縣級(jí)以上人民政府住房保障主管部門(mén)依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十五條的規(guī)定駁回申請(qǐng)，并處1千元以下罰款,，自駁回申請(qǐng)之日起10年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng),。
符合條件的申請(qǐng)人有上述違法行為的，由縣級(jí)以上人民政府住房保障主管部門(mén)依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十五條的規(guī)定駁回其申請(qǐng),，并處1千元以下罰款,，自駁回申請(qǐng)之日起3年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。
對(duì)前兩款已經(jīng)獲得租賃補(bǔ)貼的,，應(yīng)當(dāng)依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十六條的規(guī)定,，解除租賃補(bǔ)貼協(xié)議，收回其已領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼,，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率補(bǔ)收補(bǔ)貼資金的利息,。
申請(qǐng)人故意隱瞞、虛報(bào)或者偽造有關(guān)信息騙取租賃補(bǔ)貼,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
已領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的住房保障對(duì)象不按第十二條規(guī)定主動(dòng)申報(bào)其戶(hù)籍、收入,、財(cái)產(chǎn)和住房等變動(dòng)情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，立即取消其住房保障資格,，并比照“不符合條件的申請(qǐng)人隱瞞或者虛報(bào)人口、戶(hù)籍,、年齡,、婚姻、收入,、財(cái)產(chǎn)和住房等狀況,，或者采取不正當(dāng)手段，申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的”情形進(jìn)行處罰,。
第十四條 住房保障主管部門(mén)及其他有關(guān)單位的工作人員,，在租賃補(bǔ)貼管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守,、徇私舞弊的,，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
第十五條 本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期5年,。