蕉嶺縣2021年城鎮(zhèn)公共租賃住房配租方案

        為切實做好公共租賃住房的配租和管理，充分體現(xiàn)公開,、公正,、公平原則，根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令［第181號］）,、《梅州市住房保障制度改革創(chuàng)新實施方案》（梅市府辦〔2012〕37號）和《蕉嶺縣城鎮(zhèn)公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施細則》（蕉府〔2014〕15號）的規(guī)定,，特制定本方案,。

        一、基本情況

       蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)環(huán)城路69號1套,，向陽街以北1套,，環(huán)城公路以西惠民小區(qū)A、C,、E棟7套,，共9套公共租賃住房為本次公開抽簽配租公租房，單套建筑面積40-60平方米不等,，戶型均為二室一廳一廚一衛(wèi),。以上9套公租房均為不符合保障對象退出后空置的住房。

      二,、分配對象

      凡本縣城鎮(zhèn)低保住房困難家庭,、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、縣引進高素質(zhì)人才,、大中專畢業(yè)新就業(yè)無房職工,，并向戶籍所在地的社區(qū)或所在單位提出住房保障書面申請，其申請材料經(jīng)過居委或單位,、鎮(zhèn)政府,、民政局、公有房屋和保障性住房服務中心等部門審查合格,，且經(jīng)公示無異議后,，被納入城鎮(zhèn)住房保障的家庭。

      三,、分配原則

      堅持“公開,、公平、公正”和“以人為本,、特殊家庭優(yōu)先”,，合理確定保障對象的原則。公租房主要面向城鎮(zhèn)低保住房困難家庭,、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,、縣引進高素質(zhì)人才、大中專畢業(yè)新就業(yè)無房職工供應,。

      四,、特殊家庭

      符合住房保障分配對象條件，其家庭成員中凡有肢體殘缺,、雙目失明,、癱瘓情形之一，并持有《殘疾人證》,，方被確定為特殊家庭。

     五、分配方式

      1.依據(jù)縣委縣政府要求和參考各縣經(jīng)驗,，從以人為本,、特殊家庭優(yōu)先為出發(fā)點，優(yōu)先照顧本縣有肢體殘缺,、雙目失明,、癱瘓情形之一，并持有《殘疾人證》的家庭抽簽,。

      2.采取公開抽簽的方式確定具體租住房屋,。具體抽簽方式分為二個批次進行。

      第一批次：通過抽簽確定本縣城鎮(zhèn)低保住房困難家庭的具體租住房屋,；

      第二批次：通過抽簽確定城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭,、縣引進高素質(zhì)人才、大中專畢業(yè)新就業(yè)人員的具體租住房屋,。

      分配對象通過“抽簽”的方式確定其具體租住房屋后原則上不作調(diào)整,。抽中戶不得放棄抽中房屋，如確定放棄的,，則取消其保障資格,。對未按時參加抽簽的，視為自愿放棄公共租賃住房保障資格,，且五年內(nèi)不得申請住房保障,。經(jīng)抽簽確認的租賃戶，由住房保障部門向社會公示7日,，如無異議或異議不成立的,，住房保障部門向其發(fā)出公共租賃住房租賃通知書，并明確簽訂合同時間,。

      六,、簽訂公租房租賃合同

      住房租賃合同期限確定為3年。合同簽訂時,，開始收取租賃房屋租金,。

      取得入住資格的公共租賃住房家庭在規(guī)定時限內(nèi)，攜帶有效身份證件到縣公有房屋和保障性住房服務中心簽訂公共租賃住房租賃合同,，并繳納1000元的保證金,，領取住房鑰匙。如逾期未簽訂租賃合同,，取消其保障資格,，且五年內(nèi)不得提出住房保障申請。承租戶要按時足額繳納公共租賃住房租金以及所發(fā)生的水費,、電費,、有線電視費,、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用,。

      租賃期滿符合條件的可以申請續(xù)租,。保障房租賃合同或者租賃補貼協(xié)議期限屆滿需要續(xù)期的，申請人應當在期滿3個月以前提出延續(xù)申請,，經(jīng)縣公有房屋和保障性住房服務中心審核符合條件的并公示無異議,，方可續(xù)租。

      七,、有關規(guī)定

      住房保障對象有下列情形之一的,，應當按照合同約定支付違約金，縣公有房屋和保障性住房服務中心應當根據(jù)合同約定或者法定情形,，解除合同并收回保障房：

      1.無正當理由連續(xù)6個月以上未在保障房內(nèi)居住的,；

      2.無正當理由連續(xù)2個月或者累計6個月以上未繳納租金的,；

      3.擅自互換,、出借,、轉(zhuǎn)租、抵押保障房的,；

      4.將保障房用于經(jīng)營性用途或者改變使用功能的,；

      5.因故意或者重大過失，造成租賃的保障房嚴重毀損的,；

      6.存款,、股票基金等資產(chǎn)價值超過規(guī)定數(shù)額或者經(jīng)審核不再符合保障條件的；

      7.法律,、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法,、違約情形。

      在承租期間申請家庭的基本情況發(fā)生變化的,，申請人應當及時告知縣公有房屋和保障性住房服務中心,。經(jīng)核實后，根據(jù)情況變化進行變更登記或者取消其實物配租,。

      八,、工作要求

      1.保障性住房分配工作由縣公有房屋和保障性住房服務中心組織實施。

      2.嚴禁在保障性住房分配工作中以權謀私和優(yōu)親厚友,。

      3.對弄虛作假,、隱瞞家庭收入和住房條件騙取公共租賃住房的個人或家庭，已入住的,，由縣住房保障部門無條件限期收回所租住房,，同時責令其按市場租金補交房租。未入住的,，由縣住房保障部門無條件收回住房,，并按照有關規(guī)定追究責任,。對出具虛假證明的，依法追究相關單位及人員的責任,。

      4.保障性住房監(jiān)督領導小組負責對住房分配全過程開展監(jiān)督,，對存在的問題要嚴格查處，視情節(jié)情況,，依法追究責任單位、責任人的行政或法律責任,。

      九,、本方案由縣公有房屋和保障性住房服務中心負責解釋

                                                                                                蕉嶺縣公有房屋和保障性住房服務中心

                                                                                                                2021年7月14日