蕉嶺縣2021年城鎮(zhèn)公共租賃住房配租方案

      為切實(shí)做好公共租賃住房的配租和管理,，充分體現(xiàn)公開、公正,、公平原則,，根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令［第181號］）、《梅州市住房保障制度改革創(chuàng)新實(shí)施方案》（梅市府辦〔2012〕37號）和《蕉嶺縣城鎮(zhèn)公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則》（蕉府〔2014〕15號）的規(guī)定,，特制定本方案,。

      一、基本情況

      蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)環(huán)城路69號2套,，向陽街以北1套,，環(huán)城公路以西惠民小區(qū)A、B,、C,、D、E棟16套,，共19套公共租賃住房為本次公開抽簽配租公租房,，單套建筑面積40-60平方米不等，戶型均為二室一廳一廚一衛(wèi),。以上19套公租房均為不符合保障對象退出后空置的住房,。

      二、分配對象

      凡本縣城鎮(zhèn)低保住房困難家庭,、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,、縣引進(jìn)高素質(zhì)人才、大中專畢業(yè)新就業(yè)無房職工,，并向戶籍所在地的社區(qū)或所在單位提出住房保障書面申請,，其申請材料經(jīng)過居委或單位、鎮(zhèn)政府,、民政局,、公有房屋和保障性住房服務(wù)中心等部門審查合格，且經(jīng)公示無異議后,，被納入城鎮(zhèn)住房保障的家庭,。

      三、分配原則

      堅持“公開,、公平,、公正”和“以人為本、特殊家庭優(yōu)先”,，合理確定保障對象的原則,。公租房主要面向城鎮(zhèn)低保住房困難家庭,、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、縣引進(jìn)高素質(zhì)人才,、大中專畢業(yè)新就業(yè)無房職工供應(yīng),。

      四、特殊家庭

      符合住房保障分配對象條件,，其家庭成員中凡有肢體殘缺,、雙目失明、癱瘓情形之一,，并持有《殘疾人證》,，方被確定為特殊家庭。

      五,、分配方式

      1.依據(jù)縣委縣政府要求和參考各縣經(jīng)驗，從以人為本,、特殊家庭優(yōu)先為出發(fā)點(diǎn),，優(yōu)先照顧本縣有肢體殘缺、雙目失明,、癱瘓情形之一,，并持有《殘疾人證》的家庭抽簽。

      2.采取公開抽簽的方式確定具體租住房屋,。

分配對象通過“抽簽”的方式確定其具體租住房屋后原則上不作調(diào)整,。抽中戶不得放棄抽中房屋，如確定放棄的,，則取消其保障資格,。對未按時參加抽簽的，視為自愿放棄公共租賃住房保障資格,，且五年內(nèi)不得申請住房保障,。經(jīng)抽簽確認(rèn)的租賃戶，由住房保障部門向社會公示7日,，如無異議或異議不成立的,，住房保障部門向其發(fā)出公共租賃住房租賃通知書，并明確簽訂合同時間,。

      六,、簽訂公租房租賃合同

      住房租賃合同期限確定為3年。合同簽訂時,，開始收取租賃房屋租金,。

      取得入住資格的公共租賃住房家庭在規(guī)定時限內(nèi)，攜帶有效身份證件到縣公有房屋和保障性住房服務(wù)中心簽訂公共租賃住房租賃合同,，并繳納1000元的保證金,，領(lǐng)取住房鑰匙,。如逾期未簽訂租賃合同，取消其保障資格,，且五年內(nèi)不得提出住房保障申請,。承租戶要按時足額繳納公共租賃住房租金以及所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用,。

      租賃期滿符合條件的可以申請續(xù)租,。保障房租賃合同或者租賃補(bǔ)貼協(xié)議期限屆滿需要續(xù)期的，申請人應(yīng)當(dāng)在期滿3個月以前提出延續(xù)申請,，經(jīng)縣公有房屋和保障性住房服務(wù)中心審核符合條件的并公示無異議,，方可續(xù)租。

      七,、有關(guān)規(guī)定

      住房保障對象有下列情形之一的,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，縣公有房屋和保障性住房服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或者法定情形,，解除合同并收回保障房：

      1.無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在保障房內(nèi)居住的,；

      2.無正當(dāng)理由連續(xù)2個月或者累計6個月以上未繳納租金的；

      3.擅自互換,、出借,、轉(zhuǎn)租、抵押保障房的,；

      4.將保障房用于經(jīng)營性用途或者改變使用功能的,；

      5.因故意或者重大過失，造成租賃的保障房嚴(yán)重毀損的,；

      6.存款,、股票基金等資產(chǎn)價值超過規(guī)定數(shù)額或者經(jīng)審核不再符合保障條件的；

      7.法律,、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法,、違約情形。

      在承租期間申請家庭的基本情況發(fā)生變化的,，申請人應(yīng)當(dāng)及時告知縣公有房屋和保障性住房服務(wù)中心,。經(jīng)核實(shí)后，根據(jù)情況變化進(jìn)行變更登記或者取消其實(shí)物配租,。

      八,、工作要求

      1.保障性住房分配工作由縣公有房屋和保障性住房服務(wù)中心組織實(shí)施。

      2.嚴(yán)禁在保障性住房分配工作中以權(quán)謀私和優(yōu)親厚友,。

      3.對弄虛作假,、隱瞞家庭收入和住房條件騙取公共租賃住房的個人或家庭,，已入住的，由縣住房保障部門無條件限期收回所租住房,，同時責(zé)令其按市場租金補(bǔ)交房租,。未入住的，由縣住房保障部門無條件收回住房,，并按照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任,。對出具虛假證明的，依法追究相關(guān)單位及人員的責(zé)任,。

      4.保障性住房監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對住房分配全過程開展監(jiān)督,，對存在的問題要嚴(yán)格查處，視情節(jié)情況,，依法追究責(zé)任單位,、責(zé)任人的行政或法律責(zé)任。

      九,、本方案由縣公有房屋和保障性住房服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋

蕉嶺縣公有房屋和保障性住房服務(wù)中心

2021年11月29日