蕉嶺縣2025年城鎮(zhèn)公共租賃住房（第一次）配租方案

        為切實做好公共租賃住房的配租和管理，充分體現(xiàn)公開,、公正,、公平原則，根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令〔第181號〕）,、《梅州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)梅州城區(qū)公共租賃住房管理實施細則的通知》（梅市府辦〔2022〕21號）的規(guī)定,，特制定本方案。

        一,、基本情況

        蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)環(huán)城公路以西惠民小區(qū)A,、B,、C、D,、E,、F棟和東湖四街85號，共13套公共租賃住房為本次公開抽簽配租公租房,，單套建筑面積40-60平方米不等,，戶型均為二室一廳一廚一衛(wèi)。

        二,、分配對象

        凡本縣城鎮(zhèn)低保住房困難家庭,、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、縣大中專畢業(yè)新就業(yè)無房職工,，并向戶籍所在地的社區(qū)或所在單位提出住房保障書面申請,，其申請材料經(jīng)過居委或單位、鎮(zhèn)政府,、民政局,、公有房屋和保障性住房服務(wù)中心等部門審查合格，且經(jīng)公示無異議后,，被納入城鎮(zhèn)住房保障的家庭,。

        三、分配原則

        堅持“公開,、公平,、公正”和“以人為本、特殊家庭優(yōu)先”,，合理確定保障對象的原則,。公租房主要面向城鎮(zhèn)分散供養(yǎng)特困人員（無房）、城鎮(zhèn)低保住房困難家庭,、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,、縣大專以上畢業(yè)新就業(yè)無房職工供應(yīng)。

        四,、特殊家庭

符合住房保障分配對象條件,，其家庭成員中凡有肢體殘缺、雙目失明,、癱瘓情形之一,，并持有《殘疾人證》，方被確定為特殊家庭,。

        五,、分配方式

        1.依據(jù)縣委、縣政府要求和參考各縣經(jīng)驗,，從以人為本,、特殊家庭優(yōu)先為出發(fā)點，優(yōu)先照顧本縣有肢體殘缺,、雙目失明,、癱瘓情形之一，并持有《殘疾人證》的家庭抽簽,。

        2.采取公開抽簽的方式確定具體租住房屋,。

        分配對象通過“抽簽”的方式確定其具體租住房屋后原則上不作調(diào)整。抽中戶不得放棄抽中房屋,，如確定放棄的,，則取消其保障資格。對未按時參加抽簽的,，視為自愿放棄公共租賃住房保障資格,，且五年內(nèi)不得申請住房保障。經(jīng)抽簽確認的租賃戶,，明確簽訂合同時間,，并由住房保障部門在政府網(wǎng)站向社會公布。

        六,、簽訂公租房租賃合同

        住房租賃合同期限確定為3年,。合同簽訂時，開始收取租賃房屋租金,。

        取得入住資格的公共租賃住房家庭在規(guī)定時限內(nèi),，攜帶有效身份證件到縣公有房屋和保障性住房服務(wù)中心簽訂公共租賃住房租賃合同，并繳納三個月租金的保證金,，領(lǐng)取住房鑰匙,。如逾期未簽訂租賃合同，取消其保障資格,，且五年內(nèi)不得提出住房保障申請,。承租戶要按時足額繳納公共租賃住房租金以及所發(fā)生的水費、電費,、有線電視費,、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用,。

        租賃期滿符合條件的可以申請續(xù)租,。保障房租賃合同或者租賃補貼協(xié)議期限屆滿需要續(xù)期的，申請人應(yīng)當(dāng)在期滿3個月以前提出延續(xù)申請,，經(jīng)縣公有房屋和保障性住房服務(wù)中心審核符合條件的并公示無異議,，方可續(xù)租。

       七、有關(guān)規(guī)定

       住房保障對象有下列情形之一的,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金,，縣公有房屋和保障性住房服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或者法定情形，解除合同并收回保障房：

       1.無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在保障房內(nèi)居住的,；

        2.無正當(dāng)理由連續(xù)2個月或者累計6個月以上未繳納租金的,；

        3.擅自互換、出借,、轉(zhuǎn)租,、抵押保障房的；

        4.將保障房用于經(jīng)營性用途或者改變使用功能的,；

        5.因故意或者重大過失,，造成租賃的保障房嚴重毀損的；

        6.存款,、股票基金等資產(chǎn)價值超過規(guī)定數(shù)額或者經(jīng)審核不再符合保障條件的,；

        7.法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法,、違約情形,。

        在承租期間申請家庭的基本情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當(dāng)及時告知縣公有房屋和保障性住房服務(wù)中心,。經(jīng)核實后,，根據(jù)情況變化進行變更登記或者取消其實物配租。

        八,、工作要求

        1.城鎮(zhèn)公共租賃住房配租工作由縣公有房屋和保障性住房服務(wù)中心組織實施,。

        2.嚴禁在公租房配租工作中以權(quán)謀私和優(yōu)親厚友。

        3.對弄虛作假,、隱瞞家庭收入和住房條件騙取公共租賃住房的個人或家庭,，已入住的，由縣住房保障部門無條件限期收回所租住房,，同時責(zé)令其按市場租金補交房租,。未入住的，由縣住房保障部門無條件收回住房,，并按照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任,。對出具虛假證明的，依法追究相關(guān)單位及人員的責(zé)任,。

        九,、本方案由縣公有房屋和保障性住房服務(wù)中心負責(zé)解釋

蕉嶺縣公有房屋和保障性住房服務(wù)中心

2025年1月22日