梅州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)梅州城區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼暫行辦法的通知 梅市府辦〔2015〕40號

各縣（市、區(qū)）人民政府，市府直屬和中央,、省屬駐梅各單位：

《梅州城區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼暫行辦法》已經(jīng)市人民政府同意,，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行,，工作過程中遇到的問題，逕向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映,。

梅州市人民政府辦公室

2015年11月25日

梅州城區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼暫行辦法

第一條 為規(guī)范我市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼管理,，進(jìn)一步完善住房保障制度，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號）,、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（粵府令第181號）、《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》（粵府辦〔2012〕12號）等有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合梅州城區(qū)實(shí)際,，制定本辦法。

第二條 梅州城區(qū)范圍內(nèi)（不含梅縣區(qū),，下同）公共租賃住房租賃補(bǔ)貼（下稱租賃補(bǔ)貼）申請、發(fā)放及其監(jiān)督管理活動，適用本辦法,。

第三條 本辦法所稱租賃補(bǔ)貼,，是指向梅州城區(qū)范圍內(nèi)符合條件的城鎮(zhèn)低保、低收入,、中等偏低收入住房困難家庭按照公共租賃住房保障的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼,，由其自行租賃住房。

第四條 市住房保障主管部門負(fù)責(zé)梅州城區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼組織實(shí)施和管理工作,。

市發(fā)展改革,、公安、民政,、財政,、社保、國土資源,、金融等相關(guān)部門按照各自職責(zé),，協(xié)助做好住房保障工作。

梅江區(qū)人民政府及其相關(guān)部門和街道辦事處,、鎮(zhèn)政府做好公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的相關(guān)工作,。

第五條 租賃補(bǔ)貼資金來源包括：

（一）年度市本級財政預(yù)算安排的住房保障資金；

（二）土地出讓凈收益中安排的住房保障資金,；

（三）中央和省財政安排的住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金,；

（四）社會捐贈及其他方式籌集的資金。

第六條 租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照人均保障建筑面積,、家庭人口,、收入水平、區(qū)域等因素確定,，并實(shí)行動態(tài)化管理,，根據(jù)市場變化適時調(diào)整，并報市政府批準(zhǔn)公布后執(zhí)行,。

租賃補(bǔ)貼以戶為單位,，每戶每月補(bǔ)貼金額按下式計算：

補(bǔ)貼額=租金標(biāo)準(zhǔn)×戶型建筑面積×補(bǔ)貼系數(shù)，其中：

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：按梅州城區(qū)租賃住房市場評估均價執(zhí)行,；

（二）戶型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)有公共租賃住房戶型建筑面積確定人均20平方米標(biāo)準(zhǔn),，以戶為單位確定。以家庭人口3人以上（含3人）,、2人,、1人為單位，分別與戶型建筑面積60平方米,、40平方米,、20平方米相對應(yīng)；

（三）補(bǔ)貼系數(shù)：低保、低收入,、中等偏低收入住房困難家庭按照分檔補(bǔ)貼的原則,，補(bǔ)貼系數(shù)分別為0.9、0.5,、0.3,。

第七條 申請租賃補(bǔ)貼，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）申請人及共同申請的家庭成員具有梅江區(qū)城鎮(zhèn)戶籍,，并在城區(qū)工作或居?。?/p>

（二）家庭年人均可支配收入,、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn),，納入當(dāng)年住房保障的低保、低收入和中等偏低收入家庭,；

（三）無自有產(chǎn)權(quán)住房,，或者自有產(chǎn)權(quán)住房人均住房建筑面積低于13平方米；

（四）未享受過房改,、集資建房,、領(lǐng)取住房貨幣補(bǔ)貼以及公租房等優(yōu)惠政策。

第八條 申請租賃補(bǔ)貼,，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）租賃補(bǔ)貼申請,；

（二）家庭成員的身份證和戶口簿、婚姻證明等材料,；

（三）最低生活保障金領(lǐng)取證或低收入,、中等偏低收入等收入狀況證明；

（四）家庭住房情況證明及規(guī)定的其他材料,。

第九條 申請租賃補(bǔ)貼以家庭為單位,，申請人和共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系,。

第十條 租賃補(bǔ)貼申領(lǐng)程序

（一）申請,。申請人向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請。

（二）初審,。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府自受理申請之日起10日內(nèi),，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行調(diào)查和初審,，提出初審意見報送梅江區(qū)房管局,。

（三）審核。梅江區(qū)房管局自收到申請材料之日起10日內(nèi)會同民政等相關(guān)部門,，就申請人的家庭收入,、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核,。

（四）批準(zhǔn)和公示。審核結(jié)果確定后,，受理的街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府和梅江區(qū)房管局,，在辦公場所并通過門戶網(wǎng)站予以公示，公示期限不少于20日,。公示期內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的單位和個人,，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出,。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對異議進(jìn)行核實(shí)，并公布核實(shí)結(jié)果,。對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的,，作為租賃補(bǔ)貼對象予以登記，書面通知申請人,，并向社會公開登記結(jié)果,。拒不配合審查、經(jīng)審核不合格或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實(shí)成立的,，梅江區(qū)房管局退回申請并書面說明理由,。

（五）發(fā)放。對符合條件的對象,，梅江區(qū)房管局與租賃補(bǔ)貼對象簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議實(shí)施按季發(fā)放,，協(xié)議內(nèi)容包括補(bǔ)貼額度、發(fā)放方式,、停止發(fā)放的情形等內(nèi)容,。發(fā)放租賃補(bǔ)貼的結(jié)果，以適當(dāng)方式公布,。對已經(jīng)登記為租賃補(bǔ)貼對象的低保家庭,，應(yīng)優(yōu)先安排發(fā)放補(bǔ)貼。

第十一條 梅江區(qū)房管局,、街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府按戶建立租賃補(bǔ)貼檔案,，加強(qiáng)檔案管理、報表統(tǒng)計等工作,。同時采取定期走訪,、抽查等方式，及時掌握城鎮(zhèn)低保,、低收入和中等偏低收入住房困難家庭的人口,、收入及住房變動等有關(guān)情況。

第十二條　已領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的城鎮(zhèn)低保,、低收入和中等偏低收入住房困難家庭,，其戶籍,、收入、財產(chǎn)和住房等情況發(fā)生變動的,，應(yīng)當(dāng)主動向所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府申報,。對家庭收入、住房等情況發(fā)生變化,，不再符合規(guī)定條件的,，梅江區(qū)房管局停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，并書面告知,。

第十三條 不符合條件的申請人隱瞞或者虛報人口,、戶籍、年齡,、婚姻,、收入、財產(chǎn)和住房等狀況,，或者采取不正當(dāng)手段,，申請租賃補(bǔ)貼的，由縣級以上人民政府住房保障主管部門依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十五條的規(guī)定駁回申請,，并處1千元以下罰款,，自駁回申請之日起10年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

符合條件的申請人有上述違法行為的,，由縣級以上人民政府住房保障主管部門依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十五條的規(guī)定駁回其申請,，并處1千元以下罰款，自駁回申請之日起3年內(nèi)不予受理其住房保障申請,。

對前兩款已經(jīng)獲得租賃補(bǔ)貼的,，應(yīng)當(dāng)依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十六條的規(guī)定，解除租賃補(bǔ)貼協(xié)議,，收回其已領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼,，并按照銀行同期貸款利率補(bǔ)收補(bǔ)貼資金的利息。

申請人故意隱瞞,、虛報或者偽造有關(guān)信息騙取租賃補(bǔ)貼,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

第十四條 住房保障主管部門及其他有關(guān)單位的工作人員,，在租賃補(bǔ)貼管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守,、徇私舞弊的,，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

第十五條 租賃補(bǔ)貼對象范圍根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和梅州城區(qū)公共租賃住房保障實(shí)際情況,，適時作出調(diào)整。梅州城區(qū)符合申請條件的異地務(wù)工人員和新就業(yè)無房職工,，其申請租賃補(bǔ)貼措施另行制定,。

第十六條 各縣（市、區(qū)）可參照執(zhí)行,。本辦法自印發(fā)之日起施行,，有效期三年。

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