住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好棚戶區(qū)改造工作有關(guān)問題的通知

各省,、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳,、財(cái)政廳、國(guó)土資源廳，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委,、重大項(xiàng)目建設(shè)指揮部辦公室,、財(cái)政局,、國(guó)土資源局,，天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委、財(cái)政局,、國(guó)土資源房屋管理局,，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、財(cái)政局,、規(guī)劃和國(guó)土資源局,，重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委、財(cái)政局,、國(guó)土資源房屋管理局,，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局、財(cái)務(wù)局,、國(guó)土資源局：

　　棚戶區(qū)改造是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,。它既包括棚戶區(qū)征收拆遷和居民安置，還包括開發(fā)利用好騰空土地資源,，實(shí)現(xiàn)騰空土地出讓,，依合同約定及時(shí)償還開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等金融機(jī)構(gòu)棚改貸款，實(shí)現(xiàn)在市域范圍內(nèi)棚改資金大體平衡,。為做好這兩方面的工作,，全面推進(jìn)棚改，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一,、加速推進(jìn)棚改,。《政府工作報(bào)告》已經(jīng)明確2016年改造600萬套棚戶區(qū)住房任務(wù),，要在原來工作基礎(chǔ)上,，進(jìn)一步加大棚改推進(jìn)力度，確保早開工,、早見效,；確保提高棚改貨幣化安置比例；確保落實(shí)棚改信貸支持政策,；確保棚改資金安全高效利用,。同時(shí)，要抓緊籌劃2017年棚改工作,。

　　二,、依法依規(guī)控制棚改成本。要樹立精打細(xì)算理念,，嚴(yán)格依法依規(guī)辦事,。要建立健全征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)則，嚴(yán)格評(píng)估制度,，確保征收過程公開公平公正。嚴(yán)禁大手大腳花錢,，嚴(yán)禁違規(guī)支出,。

　　三、科學(xué)規(guī)劃棚改騰空的土地,。按照《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》（中發(fā)［2016］6號(hào)）提出的“合理安排建設(shè)用地,，推動(dòng)城市集約發(fā)展”要求，做好城市規(guī)劃工作,。騰空土地的道路,、綠地、公共空間與公共服務(wù)設(shè)施用地的占比,，不得超過國(guó)家規(guī)定的規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn),。要通過科學(xué)規(guī)劃，集約節(jié)約利用土地,，確保有足夠的土地可以出讓,。

　　四、注重配套和環(huán)境建設(shè),。要在科學(xué)規(guī)劃的基礎(chǔ)上,，加強(qiáng)騰空區(qū)道路,、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，同時(shí)要抓好教育文化,、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)等公共設(shè)施建設(shè),，搞好綠化,，美化環(huán)境，吸引企事業(yè)單位和居民進(jìn)駐,。

　　五,、優(yōu)先安排出讓棚改騰空的土地。在編制地區(qū)土地利用規(guī)劃,、制定年度土地供應(yīng)計(jì)劃時(shí),，要優(yōu)先安排棚改騰空土地出讓。市,、縣的棚改騰空土地出讓收入,、屬于政府所有的棚改安置小區(qū)配套商業(yè)設(shè)施銷售收入，優(yōu)先用于棚改,；棚改實(shí)施主體要構(gòu)建動(dòng)態(tài)還款機(jī)制,，確保按合同約定及時(shí)償還貸款。

　　六,、同步推進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,。各地在推進(jìn)棚改的同時(shí)，必須努力發(fā)揮本地優(yōu)勢(shì),，大力開展招商引資,，吸引更多社會(huì)投資，培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),，完善產(chǎn)業(yè)鏈條,，創(chuàng)造新的就業(yè)機(jī)會(huì)，讓城市居民不僅住得下,，而且住得好,。

　　各省、自治區(qū),、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè),、財(cái)政、國(guó)土資源部門要積極爭(zhēng)取本地區(qū)黨委,、政府的重視和支持,，與開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等金融機(jī)構(gòu)密切配合，努力完成今年棚改征收拆遷和居民安置任務(wù),，實(shí)現(xiàn)在市域范圍內(nèi)棚改資金大體平衡,。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中華人民共和國(guó)財(cái)政部
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2016年7月11日