一,、出臺背景

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　　市住房和城鄉(xiāng)建設委公布施行的《廣州市國有土地上房屋征收補償方案聽證規(guī)定》（穗建辦［2015］1331號,，下稱《聽證規(guī)定》）于2018年12月1日有效期屆滿,。根據(jù)《廣州市行政規(guī)范性文件管理規(guī)定》第三十一條“有效期屆滿,，行政規(guī)范性文件的效力自動終止,。行政規(guī)范性文件有效期屆滿前6個月,，制定部門認為該文件需要繼續(xù)實施的,，應當對行政規(guī)范性文件的實施情況進行評估,，根據(jù)評估情況重新修訂,。政府規(guī)范性文件的評估，由原起草部門負責,，也可以由政府法制機構負責…”,。

　　（二）征收工作的客觀需要

　　截至2018年12月,，我市實施征收項目192宗,，涉及被征收人超2．5萬戶，征收面積130萬平方米?！堵犠C規(guī)定》對規(guī)范征收工作起到了重要作用,。此次修訂，有利于保持政策的延續(xù)性和穩(wěn)定性,，進一步規(guī)范國有土地上房屋征收補償方案聽證流程,，保障被征收人的合法權益，維護社會穩(wěn)定,。

　　二,、主要依據(jù)和參考文件

　　（一）國家法律法規(guī)：《國有土地上房屋征收與補償條例》,。

　?。ǘ┫嚓P規(guī)范性文件：《廣州市重大行政決策聽證辦法》（穗府辦［2014］59號）、《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（穗府規(guī)［2017］18號）,。

　　三,、主要修訂內容

　　（一）調整聽證參加人的范圍,。聽證參加人包括聽證主持人,、聽證記錄人、聽證陳述人和聽證代表,?？紤]到征收工作較為敏感和特殊，主持征收雙方均會參加的聽證會需要主持人具備較高業(yè)務能力和法律素養(yǎng),，以應對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況,，參照《廣東省行政處罰聽證程序實施辦法》的規(guī)定，文中設置了主持人應當從事法制工作2年以上或者從事行政執(zhí)法工作3年以上的條款,。

　?。ǘ┱{整被征收人代表的選取方式。由被征收人推舉被征收人代表,。如推舉不成,，通過隨機方式選定代表。

　?。ㄈ┰黾勇犠C代表缺席如何處理的規(guī)定,。按照《廣州市重大行政決策聽證辦法》第十九條的規(guī)定，聽證會有2/3以上聽證代表出席方可舉行,。出席的聽證代表人數(shù)達不到規(guī)定人數(shù)的,，聽證組織部門應當延期舉行聽證，延長最長不得超過30日,。延期后仍無法舉行的,，聽證組織部門可以取消聽證,。

　　四、各區(qū)房屋征收部門地址

　　越秀區(qū)征收辦           越秀區(qū)萬福路128號2樓

　　荔灣區(qū)征收辦           荔灣區(qū)新隆沙西1號二樓

　　海珠區(qū)征收辦           海珠區(qū)東曉路56號

　　天河區(qū)土地開發(fā)中心       天河區(qū)瘦狗嶺路565號

　　番禺區(qū)征收辦            番禺區(qū)市橋街東興路38號

　　黃埔區(qū)住建局             黃埔區(qū)匯星路81號

　　白云區(qū)土地開發(fā)中心       白云區(qū)白云大道南118號

　　花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心   花都區(qū)迎賓大道5號之一

　　南沙區(qū)土地開發(fā)中心       南沙區(qū)鳳凰大道1號行政中心C棟

　　增城區(qū)土地開發(fā)中心       增城區(qū)荔城街光明西路108號

　　從化區(qū)土地儲備開發(fā)中心   從化區(qū)河濱南路63號