JFGS-2018-014
蕉府〔2018〕33號
各鎮(zhèn)人民政府,，縣府直屬有關(guān)單位：
《蕉嶺縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》已經(jīng)2018年8月28日縣政府常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請認(rèn)真抓好貫徹落實。實施過程中遇到的問題，請徑向縣土地房屋征收安置中心反映。
蕉嶺縣人民政府
2018年9月29日
蕉嶺縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法
第一章 總則
第一條 為規(guī)范本縣行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償行為，維護公共利益,，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱“被征收人”）的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<國有土地上房屋征收評估辦法>的通知》,、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于實施<國有土地上房屋征收與補償條例>有關(guān)具體問題的通知》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合本縣實際,，制定本辦法。
第二條 房屋征收與補償工作遵循決策民主,、程序正當(dāng),、結(jié)果公開、補償公平的原則,。
第三條 縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補償工作,。蕉嶺縣人民政府設(shè)立“蕉嶺縣土地房屋征收安置中心”（以下簡稱“房屋征收部門”）,，組織實施本縣行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補償工作。
房屋征收部門可委托各鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)建設(shè)項目所涉及的房屋征收與補償具體工作,。房屋征收實施單位不得以營利為目的,，不得轉(zhuǎn)委托或變相轉(zhuǎn)委托房屋征收與補償工作。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托權(quán)限內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任,。
第四條 縣發(fā)改、財政,、住建,、國土、公安,、城綜,、工商、稅務(wù),、民政,、審計、監(jiān)察,、房管,、不動產(chǎn)權(quán)登記中心、供電,、水務(wù),、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扔嘘P(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)分工,，互相配合,，共同做好房屋征收與補償工作，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行,。
第二章 征收決定
第五條 為了保障國家安全,、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一,，確需征收房屋的,，由縣人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源,、交通,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技,、教育,、文化、衛(wèi)生,、體育,、環(huán)境和資源保護,、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護,、社會福利,、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要,；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危舊房集中,、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要,。
確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃,、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)和危舊房集中,、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段舊城區(qū)改建,，應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。
第六條 房屋征收項目確定后,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)發(fā)布房屋征收告知書,，并組織征收實施單位通過調(diào)取戶籍資料、入戶調(diào)查等方式對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,、區(qū)位,、用途、建筑結(jié)構(gòu),、建筑面積,、成新、裝飾裝修及附屬物,、家庭成員狀況等情況進(jìn)行調(diào)查登記,，被征收人及相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對調(diào)查和登記結(jié)果簽字確認(rèn)。征收實施單位對房屋和裝飾裝修及附屬物現(xiàn)狀進(jìn)行拍照建檔時,，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合,，不予配合的，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)檔案進(jìn)行登記,。
在房屋征收調(diào)查工作啟動時,，如被征收房屋未經(jīng)登記，由縣國土,、住建,、城綜等部門對其合法性,、用途,、面積等情況進(jìn)行調(diào)查和依法認(rèn)定,。對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償,；對認(rèn)定為未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,，按剩余使用期限分?jǐn)偟慕ㄔ斐杀窘o予補償；在申請臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證時,，已承諾在批準(zhǔn)期限內(nèi)因城市規(guī)劃建設(shè)需要無償拆除的,，不予補償。
調(diào)查結(jié)束后,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將調(diào)查結(jié)果在征收范圍內(nèi)以公告形式公布,。被征收人對調(diào)查結(jié)果有異議的，可以申請復(fù)查,，房屋征收部門自收到申請之日起5個工作日內(nèi)組織復(fù)查,，并將復(fù)查結(jié)果通知申請人。
第七條 城綜部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)管和處理,。對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的,，依法予以處理。
第八條 房屋征收調(diào)查公告發(fā)布的同時,，房屋征收部門應(yīng)書面通知國土,、住建、城綜,、工商,、稅務(wù)、房管,、不動產(chǎn)權(quán)登記中心等部門暫停辦理征收范圍內(nèi)相關(guān)手續(xù),。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限不得超過一年,。
房屋征收調(diào)查公告發(fā)布后,，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建,、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為,違反規(guī)定實施的,，不予補償。
第九條 房屋征收部門擬定征收補償方案,，報縣人民政府,。征收補償方案應(yīng)當(dāng)包括項目名稱、征收范圍,、補償方式,、補償政策、補助和獎勵辦法、安置房地點和面積,、安置房價格和層次差價,、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。
縣人民政府組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布,，征求公眾意見,，征求意見期限為30日。征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改情況應(yīng)及時公布,。
舊城區(qū)改建項目征求意見時,，多數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,，并根據(jù)聽證會情況修改方案,。參加聽證會的公眾代表包括被征收房屋所在鎮(zhèn)、村(居)委組織代表,、人大代表,、政協(xié)委員、法律工作人員等,。
第十條 縣人民政府作出房屋征收決定前,，房屋征收部門及征收項目所在鎮(zhèn)人民政府應(yīng)組織開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估并作出評估報告。
作出房屋征收決定前,，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位,、專戶專存、?？顚Ｓ?。
第十一條 單個項目房屋征收決定涉及被征收人戶數(shù)超過100戶的，作出房屋征收決定前,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣人民政府常務(wù)會議討論決定,。
第十二條 縣人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明項目名稱,、征收范圍,、征收補償方案、征收實施單位,、簽約期限,、監(jiān)督舉報電話、行政復(fù)議,、行政訴訟權(quán)利等事項,。
房屋征收部門和征收實施單位應(yīng)當(dāng)做好宣傳、解釋工作,。房屋被依法征收的,，被征收房屋宗地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)同時收回。
第三章 補償安置
第十三條 房屋征收補償以房地產(chǎn)登記簿記載事項為依據(jù)。
（一）縣人民政府作出房屋征收決定前,，應(yīng)當(dāng)組織房屋征收部門和相關(guān)職能部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記,、房地產(chǎn)登記簿記載事項不明確或者與現(xiàn)狀不符的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定,、登記和處理,?？h住建,、國土、房管,、不動產(chǎn)權(quán)登記中心等部門要在7個工作日內(nèi),，對建筑物的合法性進(jìn)行認(rèn)定并出具書面認(rèn)定意見。
對認(rèn)定為合法建筑的,，應(yīng)當(dāng)給予補償,；對未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，結(jié)合剩余年限給予適當(dāng)補償,；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,，不予補償。
（二）被征收房屋的權(quán)屬,、結(jié)構(gòu),、用途，以房地產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證,、房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn),。涉及房屋產(chǎn)權(quán)爭議的，先由公證部門進(jìn)行現(xiàn)場證據(jù)保全,，再依法律程序確定權(quán)屬,。確定權(quán)屬期間不影響征收工作進(jìn)行。
第十四條 房屋征收補償方式包括：
（一）貨幣補償,；
（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。
第十五條 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補償,；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；
（四）對被征收人給予的補助和獎勵,。
第十六條 第十五條第一項補償標(biāo)準(zhǔn),，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在征收方案公布時，按照房屋征收評估辦法評估確定,。第十五條第二,、三、四項補償標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門按照有關(guān)規(guī)定另行確定。
第十七條 同一征收項目的評估工作原則上由一家評估機構(gòu)承擔(dān),由被征收人在規(guī)定時間從房地產(chǎn)評估機構(gòu)庫中協(xié)商選定,；協(xié)商不成的,，由房屋征收部門組織被征收人按少數(shù)服從多數(shù)原則投票決定或采取搖號、抽簽等隨機方式確定,。評估機構(gòu)選定或確定后,，房屋征收部門應(yīng)向評估機構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同,在征收范圍內(nèi)以公告的形式公布,。評估機構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受委托的房屋征收評估業(yè)務(wù),。房屋征收評估費用由委托人承擔(dān)。
第十八條 評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立,、客觀,、公正地開展房屋征收評估工作，并對出具的評估意見負(fù)責(zé),，任何單位和個人不得干預(yù),。
第十九條 被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價值評估時點一致,。
第二十條 對于已經(jīng)登記的房屋,，其性質(zhì)、用途和建筑面積,，一般以權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn),；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外,，以房屋登記簿為準(zhǔn),。對于未經(jīng)登記的房屋，以有關(guān)部門認(rèn)定,、處理結(jié)果為準(zhǔn),。
被征收房屋合法土地使用權(quán)性質(zhì)、用途和面積,，以土地使用權(quán)證書載明的為準(zhǔn),，未領(lǐng)取土地使用權(quán)證的，由縣國土部門提出意見,。
第二十一條 房屋征收部門負(fù)責(zé)對被征收房屋進(jìn)行實地查勘,，調(diào)查被征收房屋狀況，做好實地查勘記錄,，并由被征收人簽字或者蓋章確認(rèn),。拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，妥善保管并進(jìn)行備案,。
被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助查勘人員對被征收房屋進(jìn)行實地查勘,，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價值評估所需的資料,。
被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門或征收實施單位,、注冊房地產(chǎn)估價師和無利害關(guān)系的第三人見證,，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明。
在房屋征收評估過程中,，房屋征收部門或者被征收人不配合,、不提供相關(guān)資料的，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明有關(guān)情況,。
第二十二條 房屋征收部門或征收實施單位應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)公示,，并及時向被征收人送達(dá)分戶評估報告。公示期間,，應(yīng)當(dāng)安排相關(guān)人員對分戶的初步評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋,。存在錯誤的,，應(yīng)當(dāng)修正,。
第二十三條 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估,。對復(fù)核結(jié)果有異議的,，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
第二十四條 征收住宅房屋的,，按被征收房屋合法建筑面積給予被征收人10元/㎡的搬遷補償,。選擇貨幣補償?shù)模嬎阋淮伟徇w補償費,；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，計算兩次搬遷補償費。本條標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實際情況在各征收項目做征收補償安置方案時適時調(diào)整,。
第二十五條 被征收人選擇貨幣補償和現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，按照被征收房屋合法建筑面積給予被征收人6個月每月6元/㎡臨時安置補償。
被征收人選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換并自行過渡居住的,，6個月過渡期限內(nèi),，按照被征收房屋合法建筑面積標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人每月6元/㎡臨時安置補償，6個月后按安置換房的建筑面積給予被征收人每月6元/㎡臨時安置補償,，至接到征收部門安置房收房通知3個月止,。每月臨時安置補償?shù)陀?/span>500元的，按500元補償,。本條標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實際情況在各征收項目做征收補償安置方案時適時調(diào)整,。
第二十六條 對因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定,；協(xié)商不成的,，可委托對被征收房屋價值進(jìn)行評估的同一評估機構(gòu)通過評估確定,。
房屋征收決定公告之日前已停產(chǎn)停業(yè)的不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償;被征收人擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，征收時不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償,；擅自改變非住宅房屋用途的,，按照原用途計算停產(chǎn)停業(yè)損失。
第二十七條 使用被征收房屋從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動不符合國家,、省產(chǎn)業(yè)政策,，房屋征收后不允許恢復(fù)原生產(chǎn)經(jīng)營活動的，按照國家,、省產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第二十八條 征收住宅房屋的被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。因舊城區(qū)改建征收個人住宅的,，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，應(yīng)當(dāng)提供改建區(qū)域或者就近區(qū)域的房屋。
第二十九條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，按以下原則辦理：
（一）縣人民政府可在本行政區(qū)域內(nèi)自行建設(shè)一定儲量的安置房或在出讓土地及“三舊改造”項目時要求房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)留一定比例的套房作為安置房,，供被征收人以現(xiàn)行成本價格按1：1比例回購；
（二）由房屋征收部門與被征收人根據(jù)已有安置房的地段協(xié)商確定安置地點,。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋,；
（三）房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)計算被征收房屋的補償金額加上征收獎勵,、搬遷時限獎勵與所調(diào)換房屋的市場價格，結(jié)清差價,；
（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,，被征收人自行安排住處的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費,；被征收人使用房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的,，不支付臨時安置補助費；
（五）征收房屋的附屬物,，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，由房屋征收部門給予貨幣補償。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值,，由對被征收房屋價值評估的同一評估機構(gòu)按照同一時點,、相同方法評估確定，并以此作為結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的依據(jù),。
第三十條 住宅房屋被征收人選擇回購安置房的,，被征收人按照“面積近似”的原則選擇安置房屋，具體規(guī)定如下：
（一）凡在征收期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議的,，按簽訂征收補償協(xié)議的時間順序優(yōu)先選擇安置房,；
（二）安置房建筑面積多于（或少于）核定的被征收人房屋建筑面積的,，多于（或少于）部分按安置房市場單價進(jìn)行結(jié)算；
（三）安置房建設(shè)統(tǒng)籌規(guī)劃了車位,，被征收人可按照簽訂征收補償協(xié)議的時間順序,，選擇租賃車位。
具體回購辦法在各征收項目征收補償方案中明確,。
第三十一條 征收國有直管公房非住宅房屋和單位自管房屋,，房屋征收部門只對產(chǎn)權(quán)人給予補償。
第三十二條 征收經(jīng)規(guī)劃批建的車棚,、車庫,，征收時按市場價補償，安置時根據(jù)所選安置小區(qū)車棚,、車庫或車位的規(guī)劃配建情況由被征收人按市場價選購,。具體方案在各征收項目征收補償方案中明確。
第三十三條 選擇貨幣補償?shù)?，對按期簽訂征收補償安置協(xié)議并同時按期搬遷交房的被征收人,，給予一定的獎勵，具體獎勵辦法在各征收項目征收補償方案中明確,。
第三十四條 被征收人在征收決定公告的簽約期內(nèi)按期簽約并且按期搬遷交房的,，被征收人憑征收補償協(xié)議和房屋交接單領(lǐng)取一次性獎勵,，具體獎勵辦法在各征收項目的補償方案中明確,。
第四章 征收搬遷
第三十五條 房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定，就補償方式,、補償金額和支付期限,、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷補償,、臨時安置補償,、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷期限和過渡期限等事項,，簽訂補償協(xié)議,。
補償協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人不履行約定義務(wù)的,，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟,。
第三十六條 征收補償協(xié)議履行時，被征收人應(yīng)將被征收的房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證,、不動產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證照交房屋征收部門,，由房屋征收部門到原發(fā)證機關(guān)申請登記注銷,；對非全部征收的房屋或土地,，由房屋征收部門到原發(fā)證機關(guān)辦理變更登記，并將變更登記后的證照交還被征收人,。
第三十七條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報請縣人民政府,，按照本辦法規(guī)定和征收補償方案由縣人民政府作出補償決定,，補償決定應(yīng)送達(dá)被征收人，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,。
第三十八條 被征收人對補償決定不服的,，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟,。
被征收人對補償決定在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行,。申請人民法院強制執(zhí)行前,，房屋征收部門或征收實施單位應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)辦理被征收房屋的證據(jù)保全。
第三十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案,，并將分戶簽約情況,、補償單價、方式,、獎勵情況等在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布,。
第五章 審計監(jiān)察及法律責(zé)任
第四十條 審計、監(jiān)察,、財政部門應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督,，并公布審計結(jié)果。
第四十一條 監(jiān)察,、審計部門應(yīng)當(dāng)加強對房屋征收與補償工作全過程的監(jiān)管,，以及對參與房屋征收與補償工作的屬地政府和有關(guān)部門、單位及其工作人員的監(jiān)察,。
第四十二條 任何組織和個人有權(quán)向各級人民政府,、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報違反房屋征收法律法規(guī)以及本辦法的行為。各級人民政府,、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報情況應(yīng)當(dāng)及時核實,、處理。
第四十三條 房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé),，或者濫用職權(quán),、玩忽職守、徇私舞弊的,，由縣人民政府責(zé)令改正,，通報批評,；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，依法給予處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
第四十四條 采取暴力,、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；尚不構(gòu)成犯罪的,，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的,，依法給予治安管理處罰,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
第四十五條 采取暴力,、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成違反治安管理行為的,，依法給予治安管理處罰,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
第四十六條 貪污,、挪用、私分,、截留、拖欠征收補償費用的,，責(zé)令改正,，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得,，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評,、給予警告；造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，尚不構(gòu)成犯罪的,，依法給予處分,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附 則
第四十七條 被征收人已出租的住宅,、商業(yè)用房,，由被征收人負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系。
第四十八條 征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋,，按照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行,。
第四十九條 法律、法規(guī)對征收軍事設(shè)施,、華僑房屋,、教堂、寺廟,、文物古跡,、歷史文化保護區(qū)內(nèi)的建筑等另有規(guī)定的，依照法律,、法規(guī)執(zhí)行,。
第五十條 本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期為三年,。如本辦法與國家,、省、市出臺有關(guān)規(guī)定不一致的,，從其規(guī)定,。