根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十三條,、第五十四條、第五十五條,，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第十二條，《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條等法律法規(guī),、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定和《廣東省舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造管理辦法》（廣東省人民政府令第279號(hào)）《梅州市人民政府關(guān)于印發(fā)梅州市“三舊”改造實(shí)施辦法的通知》（梅市府〔2020〕10號(hào)）等“三舊”改造相關(guān)文件，我局依法依規(guī)推進(jìn)蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)金星村吉元片“三舊”改造項(xiàng)目,。經(jīng)各相關(guān)部門集體決策及蕉嶺縣人民政府批準(zhǔn)同意該項(xiàng)目供地方案,，由我局實(shí)施該項(xiàng)目用地的協(xié)議出讓工作，現(xiàn)將該項(xiàng)目用地協(xié)議出讓信息公示如下：
一,、項(xiàng)目基本信息
（一）項(xiàng)目名稱：蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)金星村吉元片“三舊”改造項(xiàng)目,。
（二）用地位置：蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)金星村吉元片（逢甲大道以南）。
（三）用地面積：21782平方米,。
（四）改造類型：舊村莊改造,。
（五）改造主體：蕉嶺縣萬(wàn)事好實(shí)業(yè)投資有限公司。
（六）權(quán)屬性質(zhì)：已經(jīng)梅州市人民政府根據(jù)省政府委托批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地,。
（七）補(bǔ)償安置拆遷情況：改造主體已與改造項(xiàng)目范圍內(nèi)相關(guān)權(quán)利人簽訂補(bǔ)償安置拆遷相關(guān)協(xié)議,，涉及土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施均已全部補(bǔ)償?shù)轿?，?quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,，原有地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施已拆除完畢,。上述情況已于2021年10月1日至2021年10月10日期間在蕉嶺縣政府網(wǎng)公示,，經(jīng)公示無(wú)異議。
二,、出讓情況
（一）批復(fù)文件：關(guān)于同意蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)金星村吉元片“三舊”改造項(xiàng)目供地方案的批復(fù)（蕉府函〔2021〕105號(hào),見附件1）,。
（二）出讓方式：協(xié)議出讓。
（三）受讓人：蕉嶺縣萬(wàn)事好實(shí)業(yè)投資有限公司,。
（四） 規(guī)劃條件：詳見《蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)吉元片（JLJC2021005）地塊用地規(guī)劃條件》（附件2）,。
（五）土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地（可兼容不超過(guò)計(jì)容面積10%的商業(yè)建筑面積）。
（六）出讓年限：普通商品住房用地出讓年限為70年,，其他商服用地出讓年限為40年（自交付土地之日起算）,。
（七）土地價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)及選取方式：采取現(xiàn)場(chǎng)公開搖珠遴選的方式，確定廣東國(guó)創(chuàng)房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司為該宗用地的價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu),。
（八）新用途市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：人民幣13271.1192萬(wàn)元（附件3）。
（九）應(yīng)計(jì)收地價(jià)款：根據(jù)梅市府〔2020〕10號(hào)文第三十八條“舊村莊改造項(xiàng)目,、舊城鎮(zhèn)改造項(xiàng)目,，按照新用途土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的20%計(jì)收地價(jià)款”的規(guī)定，協(xié)議出讓價(jià)款為人民幣2654.22384萬(wàn)元,。
三,、公示期限及相關(guān)事項(xiàng)
本公示期限為5天（2021年11月5日起至2021年11月9日止）,。如相關(guān)利害人對(duì)公示情況有異議，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)持本人身份證以及證明材料向我局提出書面意見（地址：蕉城鎮(zhèn)恒塔大道44號(hào)蕉嶺縣自然資源局,，聯(lián)系電話：0753-7188863）,。公示結(jié)束后未提出書面意見，視為無(wú)異議,。公示無(wú)異議或異議不成立的,，我局將按程序辦理相關(guān)用地手續(xù)。
附件：1. 關(guān)于同意蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)金星村吉元片“三舊”改造項(xiàng)目供地方案的批復(fù)（蕉府函〔2021〕105號(hào)）
2. 蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)吉元片（JLJC2021005）地塊用地規(guī)劃條件
3. 土地估價(jià)結(jié)果一覽表
蕉嶺縣自然資源局
2021年11月5日
附件：
1.關(guān)于同意蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)金星村吉元片“三舊”改造項(xiàng)目供地方案的批復(fù)（蕉府函〔2021〕105號(hào)）.pdf
2.蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)吉元片（JLJC2021005）地塊用地規(guī)劃條件.pdf