梅市公資土字〔2024〕第33號

       經(jīng)蕉嶺縣人民政府同意，蕉嶺縣新鋪鎮(zhèn)同福村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社以網(wǎng)上拍賣方式公開出租下列1宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權,，現(xiàn)將有關事項公告如下：

       一,、網(wǎng)上拍賣出租地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

       二,、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外）,。此次拍賣出租地塊不接受聯(lián)合體競買，競買人應單獨申請,。競買人競得土地后,，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在競買申請書中予以明確,。

       三、本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出租采用增價拍賣方式,，按照價高者得原則確定成交價及競得人（不設底價）,。

       四、競買申請人可于2024年8月22日至2024年9月9日登錄 “廣東省公共資源交易平臺”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/index）切換“梅州市”,，在首頁“交易系統(tǒng)”欄目選擇“梅州市公共資源交易一體化平臺”（土礦,、產(chǎn)權系統(tǒng)登錄）通過省統(tǒng)一身份認證平臺登錄后選擇“梅州土地交易”（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），瀏覽或下載有關交易宗地的網(wǎng)上拍賣文件,，通過系統(tǒng)填寫意向宗地競買申請,，選擇銀行，獲得保證金子賬號,。競買人應當打印《競買保證金入賬申請單》,，并向此賬號交納競買保證金（申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）,。交易系統(tǒng)在接收到足額的競買保證金的到賬信息后則予以確認其競買資格,。競買保證金到賬截止時間為2024年9月9日16時。《梅州市土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買人用戶手冊》可在省交易平臺“梅州市”服務指南欄目“土地礦業(yè)”處下載,。

       五,、T2024-J01號地塊網(wǎng)上拍賣會定于2024年9月10日9時30分。取得競買資格的申請人應當在網(wǎng)上拍賣會開始前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),，系統(tǒng)將在網(wǎng)上拍賣會開始時自動進入網(wǎng)上限時5分鐘競價程序,，通過競價確定競得入選人。

       六,、資格審查

       本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出租實行競得入選人資格后置審查制度,。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并繳納了足額的競買保證金后，系統(tǒng)將自動默認競買申請人具有競買資格,，入市主體只對網(wǎng)上交易的競得入選人進行資格審查,。競得入選人應在網(wǎng)上拍賣競價結束后3個工作日內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)按《拍賣須知》相關條款規(guī)定上傳資料進行資格審查，如因競得入選人的資格審查未通過造成本次地塊不成交的,，由競得入選人自行承擔相應的法律責任,。

       七、其他需要公告的事項

       （一）申請人在參加網(wǎng)上交易前,，須攜帶相關有效證件資料到數(shù)字證書認證中心或授權委托代理點（詳見拍賣須知）申請辦理數(shù)字證書,，然后登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行用戶注冊、自助綁定,，或攜帶相關資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓辦理數(shù)字證書,、注冊和激活，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請并參與競買,。

       （二）此次拍賣出租地塊屬農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地,，已辦理不動產(chǎn)權證書，面積準確,，界址清楚,，權屬無爭議，未辦理產(chǎn)權抵押手續(xù),，按現(xiàn)狀整體出租,。

       該用地產(chǎn)業(yè)準入要求：1、按照《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄》（2024年本）要求,，該地塊實施的項目不能涉及《目錄》內(nèi)淘汰類和限制類相關產(chǎn)業(yè),。2、按照《市場準入負面清單》（2022年版）要求,，該地塊實施的項目不能涉及《清單》內(nèi)禁止準入事項和未經(jīng)許可準入事項的相關產(chǎn)業(yè),。3、請在依法辦理項目相關手續(xù)后方可動工建設 ,。

       生態(tài)環(huán)境保護要求：1,、該地塊實施的項目應符合“三線一單”環(huán)境綜合管控單元準入清單要求,。2、按照《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄（2021年版）》,，確定項目該地塊實施的項目環(huán)評管理類別,。如需要開展環(huán)境影響評價，請在依法辦理項目相關手續(xù)后方可動工建設,。

       （三）競買申請人應詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣文件（包括用地規(guī)劃條件,、用地規(guī)劃紅線圖等），提交競買申請視同對本次網(wǎng)上拍賣地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,，包括同意接受《拍賣須知》的約束,，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任,。

       （四）本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權網(wǎng)上拍賣只接受網(wǎng)上競買申請和競價,，不接受如電話、郵寄,、書面,、口頭等其它形式的競買申請和競價。

       （五）競買保證金繳納銀行賬號是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機自動生成唯一的競買保證金子賬號,?？紤]到跨行轉賬、異地轉賬及銀行保證金到賬系統(tǒng)報文存在時間差,，建議競買申請人至少提前1天繳納,。

       （六）競得人在收到資格審查合格結果短信通知之日起2個工作日內(nèi)到梅州市政務服務中心三樓綜合業(yè)務區(qū)窗口簽訂領取《網(wǎng)上拍賣成交確認書》。

       八,、聯(lián)系方式

       （一）入市主體

       蕉嶺縣新鋪鎮(zhèn)同福村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社         聯(lián)系地址：梅州市蕉嶺縣新鋪鎮(zhèn)同福村村委會

       聯(lián)系人：曾先生      聯(lián)系電話：0753-7188863

       （二）政策解釋

       蕉嶺縣自然資源局    聯(lián)系電話：0753-7188863   曾女士  劉先生

       （三）交易機構

       梅州市公共資源交易中心                       聯(lián)系地址：梅州市彬芳大道32號

       聯(lián)系電話：0753--2265087 余女士   張先生       0753—2119683 詹女士  沈女士

       （四）服務熱線

       1,、GDCA數(shù)字證書電話          0753-2188805

       2、SZCA數(shù)字證書電話          0753-2188867

       3,、網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術支持電話   0753-2188897

                                                                                       蕉嶺縣新鋪鎮(zhèn)同福村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

                                                                                                           2024年8月21日