梅州市國有建設用地使用權網上拍賣出讓公告
梅市公資土字[2019]第13號
經梅州市蕉嶺縣人民政府批準,，蕉嶺縣自然資源局委托梅州市公共資源交易中心以網上拍賣方式公開出讓3宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、網上拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
編 號 | 地塊位置 | 出讓面積 | 土地 用途 | 使用 年限 | 主要規(guī)劃用地指標 | 起叫價 | 競買 保證金 | 增價幅度 | |||||
規(guī)劃用地總面積 | 用地性質 | 建筑密度 | 容積率 | 綠地率 | |||||||||
PM-A19029 | 蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)桃源東路格林東方酒店以北 | 373.48m2 | 商服 用地 | 40年 | 373.48m2 | 商服用地 | ＝56.6% | ＝ 5.0 | / | 122 萬元 | 61 萬元 | 2 萬元 | |
PM-D19030 | 蕉嶺縣廣福鎮(zhèn)樂干村 | 8040m2 | 工業(yè) 用地 | 50年 | 8040m2 | 工業(yè)用地 | ≥30% | ≥1.2 | ≤10% | 190 萬元 | 95 萬元 | 2 萬元 | |
PM-D19031 | 蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)龍安村 | 29070m2 | 工業(yè) 用地 | 50年 | 29070m2 | 工業(yè)用地 | ≥30% | ≥1.2 | ≤10% | 907 萬元 | 453 萬元 | 10 萬元 | |
注：1,、PM-D19030地塊地上建筑物的價值為零；2,、PM-D19030地塊行政辦公及生活服務設施用地面積不大于563m2,；3、PM-D19031地塊行政辦公及生活服務設施用地面積不大于2034m2,。 | |||||||||||||
二,、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外）,。此次拍賣出讓地塊按現狀凈地拍賣，不接受個人和聯合體競買,，競買人應當單獨申請,。
中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的,，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規(guī)定,。凡在梅州市行政區(qū)域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地,、重大稅收違法懲戒當事人或有其他不良記錄的,，及與其有參股、控股,、投資關系的法人,、其他組織，均不得參加本次競買,。
（一）參與編號PM-D19030號地塊競買申請人必須具備的其他條件:
1,、項目必須符合《廣東省主體功能區(qū)產業(yè)發(fā)展指導目錄》（2014年本）和《廣東省蕉嶺縣國家重點生態(tài)功能區(qū)產業(yè)準入負面清單》。產業(yè)定位新型建材,、長壽健康,、食品加工、新材料,、新電子,、家具制造。
2,、企業(yè)項目入園必須符合我縣環(huán)保要求,，并取得環(huán)評批復或備案登記。
3、單個企業(yè)項目固定投資額2000萬元以上,；企業(yè)項目資產投資強度250萬元/畝以上,；企業(yè)項目單位面積全口徑稅收每年15萬元/畝；企業(yè)項目的產出強度60萬元/畝以上,。
（二）參與編號PM-D19031號地塊競買申請人必須具備的其他條件:
1,、項目內容是建設蕉嶺縣省級現代農業(yè)產業(yè)園，資產投資強度為200萬元/畝以上,。
2,、入園企業(yè)必須是市級以上農業(yè)龍頭糧食類加工企業(yè)。
三,、本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓采用增價拍賣方式,，按照價高者得原則確定競得人（不設保留價）。
四,、申請人可于2019年4月26至2019年5月12日登錄梅州市公共資源交易中心門戶網站(http://
mzggzy.meizhou.gov.cn)-->點擊【交易平臺用戶登陸】-->梅州土地交易系統,，瀏覽或下載有關交易宗地的網上拍賣出讓文件，并可按上述文件規(guī)定的操作程序在網上參加競買,。
五,、申請人可于2019年4月26日至2019年5月12日16時前登錄網上交易系統，通過系統填寫意向宗地競買申請,，選擇銀行,，獲得保證金子賬號。競買人應當打印《履約保證金入賬申請單》,，并向此賬號交納競買保證金（申請人必須以自己的名義交納保證金,，不得由他人代交）。交易系統在接收到足額的競買保證金的到賬信息后則予以確認其競買資格,。競買保證金到賬截止時間為2019年5月12日16時,。
六、PM-A19029號地塊網上拍賣會定于2019年5月13日9:30時,；PM-D19030號地塊網上拍賣會定于2019年5月13日10:00時,；PM-D19031號地塊網上拍賣會定于2019年5月13日10:30時。取得競買資格的申請人應當在網上拍賣會開始前登錄網上交易系統,，系統將在網上拍賣會開始時自動進入網上限時5分鐘競價程序,，通過競價確定競得入選人。
七,、資格審查
本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓實行競得入選人資格后置審查制度,。即競買申請人在網上交易系統按規(guī)定遞交競買申請并繳納了競買保證金后，系統將自動默認競買申請人具有競價資格,，出讓人只對網上交易的競得入選人進行資格審查,。如因競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的,，由競得入選人自行承擔相應的法律責任。
八,、其他需要公告的事項
（一）申請人在參加網上交易前,，須攜帶相關有效證件資料到數字證書認證中心或授權委托代理點（詳見競買須知）申請辦理數字證書，然后登錄中心門戶網站的交易平臺登錄系統進行用戶注冊登記,，或攜帶相關資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓注冊登記和證書激活后,，方可登錄網上交易系統申請并參與競買。
（二）競買申請人應詳盡了解本次網上拍賣出讓地塊現狀及所列條件,，提交競買申請視同對本次網上拍賣出讓地塊的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束,，違反有關條款的,，將承擔相應的法律責任。
（三）本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓只接受網上競買申請和競買報價,，不接受如電話,、郵寄、書面,、口頭等其它形式的競買申請和競買報價,。
（四）競買保證金繳納銀行賬號是由網上交易系統隨機自動生成唯一的競買保證金子賬號。（考慮到跨行轉賬,、異地轉賬及銀行保證金到賬系統報文存在時間差,，建議競買申請人提前1天交納）。
九,、聯系方式
（一）出讓方
蕉嶺縣自然資源局
電話：0753-7188881 杜女士
（二）交易機構
梅州市公共資源交易中心
聯系地址：梅州市彬芳大道32號二樓
聯系電話：0753-2265087 余女士 0753-2119683 詹女士 黃生
(三)服務熱線
1,、GDCA數字證書電話： 0753-2208022
2、SZCA數字證書電話： 0753-2188867
3,、網上交易系統技術支持電話： 0753-2188897
蕉嶺縣自然資源局
梅州市公共資源交易中心
2019年4月23日