蕉府辦〔2015〕6號

印發(fā)蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押

登記辦法（暫行）的通知

各鎮(zhèn)人民政府,，縣府直屬有關(guān)單位：

　　《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記辦法（暫行）》業(yè)經(jīng)縣政府同意,，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題,，請徑向縣農(nóng)業(yè)局反映。

蕉嶺縣人民政府辦公室

　　　　　　　　　　　　　　　 2015年4月29日

蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)

抵押登記辦法（暫行）

第一條 為貫徹落實(shí)“農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)相關(guān)規(guī)定”的要求，深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，創(chuàng)新金融服務(wù)方式,，規(guī)范蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記行為，根據(jù)《物權(quán)法》,、《擔(dān)保法》,、《貸款通則》、《農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《梅州市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合蕉嶺實(shí)際,，制定本暫行辦法,。

第二條 本辦法所稱農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記，是指土地承包經(jīng)營者在不改變土地所有權(quán)性質(zhì),、不轉(zhuǎn)移農(nóng)村土地占有和農(nóng)業(yè)用途的條件下,，將依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押擔(dān)保向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)申請貸款而發(fā)生的登記行為,。當(dāng)借款人到期不履行債務(wù)時(shí),，抵押權(quán)人有依法處置該農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)并用處置所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。蕉嶺縣范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記的,，適用本暫行辦法,。

第三條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押實(shí)行登記制度，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。不得重復(fù)抵押,。

第四條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記機(jī)構(gòu)為蕉嶺縣農(nóng)業(yè)主管部門。

第五條 申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（一）具備持續(xù)生產(chǎn)能力的果場,、養(yǎng)殖場,、水面、農(nóng)業(yè)種植基地,、觀光農(nóng)業(yè)基地,、家庭農(nóng)場、農(nóng)業(yè)產(chǎn)前產(chǎn)中產(chǎn)后服務(wù)組織及其它符合抵押條件的農(nóng)村土地,；

（二）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合法取得,，并擁有具備法律效力的權(quán)屬證明材料，如依法取得的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》或《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)鑒定書》或完備的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》,；

（三）抵押物所在發(fā)包方同意農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押,、處置的書面證明,；

（四）其他利益共有人同意抵押、處置的書面證明,；

（五）抵押人與抵押權(quán)人之間已達(dá)成抵押貸款意向或經(jīng)濟(jì)活動的意向,。

第六條 有下列情形之一的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不得設(shè)定抵押：

（一）權(quán)屬有爭議的；

（二）未取得《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》或《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)鑒定書》或《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》或其他需要提供的權(quán)證材料不齊全的,；

（三）被依法列入征地拆遷范圍內(nèi)的,；

（四）承包地已毀損或滅失的；

（五）被依法查封,、扣押,、監(jiān)管或受其他形式限制的。

第七條 抵押期限為主合同載明時(shí)限并且不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)的剩余使用年限,。抵押權(quán)人未受清償時(shí),，抵押物的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)為債權(quán)人所有。

第八條 在抵押期間,，抵押物不得辦理權(quán)屬變更業(yè)務(wù),。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可為本人或第三人設(shè)定抵押。

第九條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)遵循保持現(xiàn)有承包關(guān)系不變的原則,，其地上附著物一并抵押,，地上附著物抵押情況須在登記材料上予以明示。

第十條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記分為抵押權(quán)初始登記,、變更登記和注銷登記,。

第十一條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)核發(fā)統(tǒng)一制作的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記證書。

第十二條 辦理承包經(jīng)營權(quán)抵押的程序

（一）抵押登記事項(xiàng)的申請與受理,；

（二）抵押物的審核與權(quán)屬認(rèn)定,；

（三）抵押合同的真實(shí)性與有效性審核；

（四）辦理抵押登記手續(xù),；

（五）土地承包經(jīng)營權(quán)證等證件的歸集與保管,；

（六）核發(fā)《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證》。

第十三條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料,；

（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人及抵押權(quán)人,；

（三）如實(shí)、及時(shí),、準(zhǔn)確登記有關(guān)事項(xiàng),；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé),。

第十四條 申請登記的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的,，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看核實(shí)。

第十五條 抵押人與抵押權(quán)人達(dá)成抵押意向后,，由抵押人向抵押登記機(jī)構(gòu)提出初始登記,，對抵押物的權(quán)屬、面積,、地界,、抵押時(shí)間等登記事項(xiàng)進(jìn)行登記確認(rèn)。

第十六條 辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)初始登記應(yīng)提交以下要件：

（一）《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書》,；

（二）申請人身份證明,；

（三）抵押權(quán)人與抵押人簽訂的《抵押合同》；

（四）《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》或《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》或《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)鑒定書》,；

（五）抵押物共有權(quán)人同意抵押,、處置的書面資料；

（六）抵押物所在發(fā)包方同意抵押,、處置的證明材料,。

第十七條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押期間，抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的,，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)在做出變更決定之日起30個(gè)工作日內(nèi),，由抵押人申請辦理抵押權(quán)變更登記。

第十八條 抵押變更應(yīng)提交以下要件,；

（一）《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書》,；

（二）申請人身份證明；

（三）發(fā)生變更的書面證明資料,；

（四）抵押權(quán)人同意變更證明,；

（五）《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)證書》。

第十九條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押期屆滿,，或者抵押人與抵押權(quán)人達(dá)成提前解除抵押協(xié)議后,，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押關(guān)系終止之日起15個(gè)工作日內(nèi)申請辦理抵押權(quán)注銷登記,。

第二十條 抵押注銷登記應(yīng)提交以下要件：

（一）《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書》,；

（二）申請人身份證明；

（三）抵押權(quán)因主債權(quán)履行完畢,、主債權(quán)消滅,、抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán),、提前解除合同或者法律,、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形注銷的證明材料；

（四）《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)證書》,。

第二十一條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記辦理時(shí)限為15個(gè)工作日,。

第二十二條 對申請掛失、補(bǔ)辦《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》的，農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)查詢其有無辦理抵押登記,。對已辦理抵押登記的,，不得辦理掛失。

第二十三條 在蕉嶺縣政府出資辦理的地方政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)中,，優(yōu)先考慮已抵押登記的土地上的附著物（林木,、作物、動物）,，并在保險(xiǎn)條款中明確銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)為該保險(xiǎn)項(xiàng)目的第一受益人,。建立銀行與保險(xiǎn)業(yè)金融機(jī)構(gòu)之間的土地承包經(jīng)營權(quán)抵押信息溝通機(jī)制。

第二十四條 本暫行辦法由農(nóng)業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋,。

第二十五條 本暫行辦法自發(fā)布之日起試行,，有效期一年。

附件：蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記操作規(guī)程（暫行）

蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記

操作規(guī)程（暫行）

為更好地貫徹落實(shí)《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記辦法（暫行）》,，促進(jìn)土地融資業(yè)務(wù)的規(guī)范開展,，規(guī)范土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記（以下簡稱抵押登記）行為，現(xiàn)擬定登記操作暫行規(guī)程,。

一,、抵押登記種類

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記分為抵押權(quán)初始登記、變更登記和注銷登記,。

二,、崗位設(shè)置

設(shè)立受理崗，資料審核與抵押登記崗,，權(quán)證實(shí)物與檔案管理崗,，其中，權(quán)證實(shí)物與檔案管理崗必須單獨(dú)設(shè)立,，專人負(fù)責(zé),。

三、初始登記流程

（一）受理抵押登記事項(xiàng)的申請,。由縣政府指定的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心對外服務(wù)的窗口受理,。

（二）審查提交的材料是否完備。重點(diǎn)要審核《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)鑒定書》中載明農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證數(shù)量與申請中載明的數(shù)量是否相符。

（三）材料完備的,，出具抵押登記受理書,；材料不完備的，一次性告知其應(yīng)補(bǔ)充的材料,。

（四）受理的,，在《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記業(yè)務(wù)簿》上登記受理信息,。

（五）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心對外服務(wù)窗口受理業(yè)務(wù)的，在受理后的當(dāng)天或第二天,，將申請與材料轉(zhuǎn)遞到審核崗位,，由資料審核與抵押登記崗人員接收，在《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記業(yè)務(wù)簿》上應(yīng)記載流轉(zhuǎn)時(shí)間與接收人員,。

（六）資料審核與抵押登記崗工作人員依照《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記辦法（暫行）》具體負(fù)責(zé)審核材料的合規(guī)性,。

（七）審核中發(fā)現(xiàn)有疑點(diǎn)的，應(yīng)到實(shí)地查看土地情況,，當(dāng)面獲取相關(guān)人員的意見,，調(diào)查前置程序的合法性。調(diào)查與走訪必須兩人一同進(jìn)行,，出具兩人共同具名的,、有明確辦理意見的走訪調(diào)查報(bào)告。該報(bào)告作為審批材料的構(gòu)成部分一并提交給審批人員,，同時(shí)納入檔案進(jìn)行管理,。

（八）資料審核與抵押登記崗復(fù)點(diǎn)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)鑒定書》中載明農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,，在《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押物品登記簿》上逐筆登記，核對無誤后將《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》移交檔案管理員管理,。

（九）資料審核與抵押登記崗確認(rèn)登記,，制作《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記審批表》，提出意見呈部門負(fù)責(zé)人或有權(quán)審批人審批,。

（十）審批獲得通過的,，由資料審核與抵押登記崗填制《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證》，未通過的,，填制《不予辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記通知書》,，加蓋公章后交受理崗。

（十一）受理崗在接到《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證明書》或《不予辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記通知書》后,，在一個(gè)工作日內(nèi)通知抵押人憑有效身份證件領(lǐng)取該證明書,，并在《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記業(yè)務(wù)簿》中的領(lǐng)取欄上簽字。

四,、初始登記應(yīng)提供的材料

（一）蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書,。要核查是否為初始登記,，表格中相關(guān)要素是否填寫齊全,。

（二）申請人身份證明。申請人為自然人的,，需提交身份證正反面的復(fù)印件,，由本人簽署的“與原件相符“并在簽名處按指模；申請人為法人機(jī)構(gòu)的，需提交有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照與組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件,，法定代表人與經(jīng)辦人員的身份證正反面復(fù)印件并加蓋公章,。

（三）抵押權(quán)人同意辦理抵押貸款的意向書。指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)同意發(fā)放貸款的意向合同書,，其上載明用農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)及其土地上的附著物為抵押品,。

（四）擬用于抵押的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》中載明農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證數(shù)量,、申請中載明的數(shù)量和權(quán)證實(shí)物應(yīng)相符,。

（五）抵押物共有權(quán)人同意抵押、處置的書面資料,；

（六）抵押物所在發(fā)包方同意抵押,、處置的證明材料；

（七）通過轉(zhuǎn)包,、出租,、入股流轉(zhuǎn)方式取得土地經(jīng)營使用權(quán)抵押的，原農(nóng)村土地承包方同意抵押,、處置的證明材料,。

五、抵押變更登記流程

（一）受理抵押登記事項(xiàng)的申請,。由縣農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)管理部門,、行政服務(wù)中心對外服務(wù)的窗口受理。

（二）審查提交的材料是否完備,。重點(diǎn)要審核申請人身份證明文件,；發(fā)生變更的書面證明材料；抵押權(quán)人同意變更的證明材料,；原核發(fā)的《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證明書》或《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)變更證明書》是否相符,。

（三）材料完備的，出具抵押登記受理書,；材料不完備的,，一次性告知其應(yīng)補(bǔ)充的材料。

（四）受理的,，在《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記業(yè)務(wù)簿》上登記受理信息,。

（五）行政服務(wù)中心對外服務(wù)窗口受理業(yè)務(wù)的，在受理后的當(dāng)天或第二天,，將申請與材料轉(zhuǎn)遞到負(fù)責(zé)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理的業(yè)務(wù)部門,，由資料審核與抵押登記崗人員接收，在《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記業(yè)務(wù)簿》上應(yīng)記載流轉(zhuǎn)時(shí)間與接收人員,。

（六）資料審核與抵押登記崗工作人員具體負(fù)責(zé)審核材料的合規(guī)性,，與變更的各利益關(guān)系人取得聯(lián)系證實(shí)其同意變更意向,；調(diào)取初始登記或上一次變更登記的檔案資料進(jìn)行核對。

（七）資料審核與抵押登記崗確認(rèn)登記,，制作《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記審批表》,，提出意見呈部門負(fù)責(zé)人或有權(quán)人審批。

（八）由資料審核與抵押登記崗填制《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)變更證明書》,，加蓋公章后交受理崗,。同時(shí)將初始登記時(shí)核發(fā)的《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證明書》、上一次變更時(shí)核發(fā)的《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)變更證明書》原件移交檔案管理員,，在《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押物品登記簿》上記載相關(guān)已變更的要素,。

（九）受理崗在接《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)變更證明書》后，通知抵押人憑有效身份證件領(lǐng)取該證明書,，并在《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記業(yè)務(wù)簿》中的領(lǐng)取欄上簽字,。

六、抵押變更登記應(yīng)提供的材料

（一）《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書》,。要核查是否為變更登記,，表格中相關(guān)要素是否填寫齊全。

（二）申請人身份證明,。申請人為自然人的,，需提交身份證正反面的復(fù)印件，由本人簽署的“與原件相符“并在簽名處按指模,；申請人為法人機(jī)構(gòu)的,，需提交有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照與組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件，法定代表人與經(jīng)辦人員的身份證正反面復(fù)印件并加蓋公章,。

（三）發(fā)生變更的書面證明材料,。包括貸款的展期、轉(zhuǎn)換貸款主體,、貸款處置,、對應(yīng)債權(quán)的變化證明材料。要求由出具材料的部門與個(gè)人加蓋公章或留指模,。

（四）抵押權(quán)人同意變更的書面證明材料,。要求同上。

（五）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)證明,。包括初始登記時(shí)核發(fā)的《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證明書》（同一抵押行為辦理第二次變更則無需提交該證明書）,、上一次變更時(shí)核發(fā)的《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)變更證明書》原件。

七,、抵押注銷登記流程

（一）受理抵押登記事項(xiàng)的申請,。由縣政府指定管理部門或行政服務(wù)中心對外服務(wù)的窗口受理。

（二）審查提交的材料是否完備,。重點(diǎn)要審核申請人身份證明文件,；抵押權(quán)因主債權(quán)履行完畢,、主債權(quán)消滅,、抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn),、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、提前解除合同或者法律,、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形注銷的證明材料,；原核發(fā)的《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證明書》或《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)變更證明書》是否相符。

（三）材料完備的,，出具抵押登記受理書,；材料不完備的，一次性告知其應(yīng)補(bǔ)充的材料,。

（四）受理的,，在《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記業(yè)務(wù)簿》上登記受理信息。

（五）行政服務(wù)中心對外服務(wù)窗口受理業(yè)務(wù)的,，在受理后的當(dāng)天或第二天,，將申請與材料轉(zhuǎn)遞到負(fù)責(zé)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理的業(yè)務(wù)部門，由資料審核與抵押登記崗人員接收,，在《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記業(yè)務(wù)簿》上應(yīng)記載流轉(zhuǎn)時(shí)間與接收人員,。

（六）資料審核與抵押登記崗工作人員具體負(fù)責(zé)審核材料的合規(guī)性，與變更的各利益關(guān)系人取得聯(lián)系證實(shí)其已履行完畢,；調(diào)取初始登記或上一次變更登記的檔案資料進(jìn)行核對,。

（七）資料審核與抵押登記崗確認(rèn)注銷，制作《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記審批表》,，提出意見呈部門負(fù)責(zé)人同意審批,。

（八）由資料審核與抵押登記崗填制《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)他項(xiàng)權(quán)利注銷證明書》，加蓋公章后交受理崗,。同時(shí)將初始登記時(shí)核發(fā)的《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證明書》,、上一次變更時(shí)核發(fā)的《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)變更證明書》原件移交檔案管理員，在《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押物品登記簿》上記載相關(guān)已變更的要素,。

（九）受理崗在接《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)注銷證明書》后,，通知抵押人憑有效身份證件領(lǐng)取該證明書，并在《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記業(yè)務(wù)簿》中的領(lǐng)取欄上簽字,。

八,、抵押注銷登記應(yīng)提供的材料

（一）蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書。要核查是否為注銷登記,，表格中相關(guān)要素是否填寫齊全,。

（二）申請人身份證明。申請人為自然人的,，需提交身份證正反面的復(fù)印件,，由本人簽署的“與原件相符”并在簽名處按指模,；申請人為法人機(jī)構(gòu)的，需提交有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照與組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件,，法定代表人與經(jīng)辦人員的身份證正反面復(fù)印件并加蓋公章,。

（三）注銷的證明材料。包括抵押權(quán)的主債權(quán)已履行完畢,、主債權(quán)滅失,、抵押權(quán)已實(shí)現(xiàn)、抵押權(quán)人主動放棄抵押權(quán),、雙方同意提前解除合同,、合同已履行完畢、其他法律法規(guī)規(guī)定的抵押權(quán)滅失的證明材料,。要求由出具材料的部門與個(gè)人加蓋公章或留指模,。

（四）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)證明。包括初始登記時(shí)核發(fā)的《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證明書》（已辦理過變更的無需提）,、上一次變更時(shí)核發(fā)的《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)變更證明書》原件,。

九、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記機(jī)關(guān)有責(zé)任協(xié)助銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)做好如下工作：

（一）在辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記時(shí),，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)配合銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對借款人所持農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的真實(shí)性,、合法性、唯一性以及是否存在已抵押等情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn),。

（二）在抵押權(quán)存續(xù)期間,，未經(jīng)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)同意，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記機(jī)關(guān)不得為已抵押農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)辦理變更登記,。

（三）在銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)處置抵押權(quán)的過程中,，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在職責(zé)范圍內(nèi)積極配合，為銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)益依法辦理各項(xiàng)必要的手續(xù),。

（四）協(xié)助金融機(jī)構(gòu)定期對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押檔案進(jìn)行核對,。

（五）協(xié)助金融機(jī)構(gòu)處置已抵押的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：與借款人商定，在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)交易中心或類似機(jī)構(gòu)掛牌交易,，將抵押的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,，在不損害原承包人利益情況下，所得價(jià)款需向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)先受償,。