| 索 引 號： | 主題分類： |
| 發(fā)布機構(gòu)： | 發(fā)文日期：2017-6-7 9:17:33 |
| 名 稱：關(guān)于公布蕉嶺縣國有建設(shè)用地使用權(quán)基準地價更新標準的通知 | |
| 文 號：蕉府〔2017〕5號 | 主 題 詞： |
蕉府〔2017〕5號
關(guān)于公布蕉嶺縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
基準地價更新標準的通知
各鎮(zhèn)人民政府,，縣府直屬各單位：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》和《廣東省國土資源廳關(guān)于進一步規(guī)范地價管理工作的通知》的有關(guān)規(guī)定,，為進一步加強政府及土地管理部門對土地市場的管理,，規(guī)范土地市場秩序，促進土地資源的有效配置,，我縣嚴格按照《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》和《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的要求,，結(jié)合本縣地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，制定了《蕉嶺縣國有建設(shè)用地使用權(quán)基準地價更新標準》,，經(jīng)縣政府常務(wù)會議研究同意,，現(xiàn)予以公布，并于2017年6月5日起執(zhí)行,。原于2013年11月14日印發(fā)的《關(guān)于公布蕉嶺縣國有建設(shè)用地使用權(quán)基準地價更新標準的通知》（蕉府〔2013〕46號）同時廢止,。
附件：1．蕉嶺縣基準地價內(nèi)涵說明
2．蕉嶺縣基準地價匯總表
3．蕉嶺縣城基準地價級別范圍表
4．各鎮(zhèn)基準地價級別范圍表
5．蕉嶺縣其他土地用途說明表
蕉嶺縣人民政府
2017年6月6日
附件1：
蕉嶺縣基準地價內(nèi)涵說明
基準地價內(nèi)涵一覽表 | ||||||
價格構(gòu)成 | 包含征收安置補償費、土地開發(fā)費,、各項稅費、利息,、利潤,、土地所有者權(quán)益等。 | |||||
開發(fā)程度 | 宗地紅線外五通（包括供水,、排水,、通電、通路,、通訊）,，宗地紅線內(nèi)場地平整，即“五通一平”,。 | |||||
評估基準日 | 2016年5月1日 | |||||
用地類型 | 商業(yè)用地 | 住宅用地 | 工業(yè)用地 | 其他用地 | ||
地價表現(xiàn)形式 | 級別價 | 路線價 | 級別價 | 級別價 | 級別價 | |
容積率 | 2.0 | 2.0 | 2.0 | 1.0 | 1.0 | |
標準深度（米） | -- | 15 | -- | -- | -- | |
標準寬度（米） | -- | 4.5 | -- | -- | -- | |
土地年限（年） | 40 | 40 | 70 | 50 | 50 | |
權(quán)屬性質(zhì) | 國有土地使用權(quán) | |||||
價格表達形式 | 縣城 | 樓面價 | 樓面價 | 樓面價 | 地面價 | 地面價 |
鄉(xiāng)鎮(zhèn) | 地面價 | -- | 地面價 | 地面價 | 地面價 | |
附件2：
蕉嶺縣基準地價匯總表
用地類型 | 級別 | 級別價(元/平方米) | |||||||
縣城 | 長潭鎮(zhèn) | 新鋪鎮(zhèn) | 廣福鎮(zhèn) | 文福鎮(zhèn) | 三圳鎮(zhèn) | 藍坊鎮(zhèn) | 南磜鎮(zhèn) | ||
商業(yè) 用地 | Ⅰ | 1730 | 850 | 1175 | 1165 | 775 | 685 | 465 | 370 |
Ⅱ | 1105 | 685 | 850 | 965 | 735 | 655 | -- | -- | |
Ⅲ | 675 | -- | 680 | -- | -- | -- | -- | -- | |
Ⅳ | 410 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
住宅 用地 | Ⅰ | 670 | 400 | 400 | 430 | 280 | 260 | 240 | 225 |
Ⅱ | 455 | 290 | 290 | 305 | 255 | 240 | -- | -- | |
Ⅲ | 330 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
工業(yè) 用地 | Ⅰ | 400 | 200 | 220 | 215 | 200 | 195 | 185 | 180 |
Ⅱ | 315 | -- | 200 | 200 | -- | -- | -- | -- | |
Ⅲ | 215 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
注：1. 上表中“縣城”商業(yè)用地,、住宅用地價格為樓面價，工業(yè)用地為地面價,；
2. 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)用地價格均為地面價,。
附件3：
蕉嶺縣城基準地價級別范圍表
用地 類型 | 級別 | 級別價 | 級別范圍（東－南－西－北） |
商業(yè)用地 | Ⅰ | 1730 | 溪峰東路—溪峰河—長興路—桃源東路—中華大道—逢甲大道—規(guī)劃路—塔牌大道延伸線—塔牌大道—新東北路以東緩沖50米—東門路—桂嶺大道中。 |
Ⅱ | 1105 | 1. 沿山路—東峰路—桂嶺大道—橫向規(guī)劃路—碧水街（規(guī)劃路）—溪峰河—桃源東路—長興路—石窟河支流以南桂嶺大道中—東門路—新東北路以東緩沖50米線—塔牌大道—塔牌大道延伸線—環(huán)城路—中華大道—桃源東路—橫向規(guī)劃路—逢甲大道—環(huán)城路—鎮(zhèn)山森林公園—205國道—廣嶺幼兒園以北規(guī)劃路—鎮(zhèn)平中學(xué)以西縱向規(guī)劃路—民政局以北橫向規(guī)劃路—沿山路,； 2. 桃源西路—嶺南華府以南橫向規(guī)劃路—縱向規(guī)劃路—橫向規(guī)劃路—桃源西路,。 | |
Ⅲ | 675 | 1. 天汕高速以西—橫向規(guī)劃路—205國道—福星大道以南建成區(qū)—桃源東路—湖溝路—碧水街（規(guī)劃路）—橫向規(guī)劃路—桂嶺大道—東景路—天汕高速—民政局以北橫向規(guī)劃路—鎮(zhèn)平中學(xué)以西縱向規(guī)劃路—廣嶺幼兒園以北橫向規(guī)劃路—205國道—鎮(zhèn)山森林公園—橫向現(xiàn)狀路—縱向規(guī)劃路—橫向規(guī)劃路—天汕高速； 2. 環(huán)城路—逢甲大道—橫向規(guī)劃路—桃源東路—119鄉(xiāng)道； 3. 桃源西路—橫向規(guī)劃路—縱向規(guī)劃路—橫向規(guī)劃路—縱向規(guī)劃路—逢甲大橋西橋頭—桃源西路,。 | |
IV | 410 | 評估范圍的其他區(qū)域,。 | |
住宅用地 | Ⅰ | <, P style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN-BOTTOM: 0pt">670 | 1. 桂嶺大道北—溪峰東路—長興路—湖溝路—桃源東路—橫向規(guī)劃路—逢甲大道—環(huán)城路—石伯公路—石伯公路橫向延伸線—桂嶺大道北； 2. 桃源西路—嶺南華府南側(cè)橫向規(guī)劃路—縱向規(guī)劃路—橫向規(guī)劃路—縱向規(guī)劃路—橫向規(guī)劃路—桃源西路,。 |
Ⅱ | 455 | 1. 天汕高速以西—東峰路—縱向規(guī)劃路—東湖路—新東南路（縱向規(guī)劃路）—橫向規(guī)劃路—蕉陽大道南（規(guī)劃路）—桃源東路—205國道—福星大道以南建成區(qū)—桃源東路—湖溝路—長興路—溪峰東路—桂嶺大道北—石伯公路橫向延伸線—石伯公路—鎮(zhèn)山森林公園—205國道—廣嶺幼兒園以北橫向規(guī)劃路—鎮(zhèn)平中學(xué)以西縱向規(guī)劃路—民政局以北橫向規(guī)劃路—天汕高速,； 2. 桃源西路—橫向規(guī)劃路—縱向規(guī)劃路—橫向規(guī)劃路—縱向規(guī)劃路—橫向規(guī)劃路—縱向規(guī)劃路—逢甲大橋西橋頭—桃源西路； 3. 環(huán)城路—逢甲大道—橫向規(guī)劃路—桃源東路—119鄉(xiāng)道—環(huán)城路,。 | |
Ⅲ | 330 | 評估范圍其他區(qū)域,。 | |
工業(yè)用地 | Ⅰ | 400 | 天汕高速—溪峰河—縱向規(guī)劃路—新東南路（規(guī)劃路）—橫向規(guī)劃路—縱向規(guī)劃路—溪峰河—桃園東路—橫向規(guī)劃路—逢甲大道—環(huán)城公路—鎮(zhèn)山公園外圍—桂嶺大道—廣嶺幼兒園北側(cè)橫向規(guī)劃路—鎮(zhèn)平中學(xué)以西縱向規(guī)劃路—民政局以北橫向規(guī)劃路—天汕高速。 |
Ⅱ | 315 | 1. 天汕高速公路—橫向規(guī)劃路—205國道—福星大道—桃源東路—湖溝路—碧水街（規(guī)劃路）—橫向規(guī)劃路—新東南路（規(guī)劃路）—橫向規(guī)劃路—溪峰河—天汕高速,； 2. 天汕高速—鎮(zhèn)平中學(xué)以西縱向規(guī)劃路—廣嶺幼兒園北側(cè)橫向規(guī)劃路—205國道—鎮(zhèn)山森林公園—橫向現(xiàn)狀路—縱向規(guī)劃路—橫向規(guī)劃路—天汕高速,； 3. 環(huán)城路—逢甲大道—橫向規(guī)劃路—桃園東路—119鄉(xiāng)道—環(huán)城路。 | |
Ⅲ | 215 | 評估范圍內(nèi)其他區(qū)域,。 |
| 公開方式：主動公開 | |
| (本內(nèi)容只供查詢,，嚴禁下載用于商業(yè)用途) |