JFGS-2018-014
蕉府〔2018〕33號(hào)
各鎮(zhèn)人民政府,，縣府直屬有關(guān)單位：
《蕉嶺縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》已經(jīng)2018年8月28日縣政府常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真抓好貫徹落實(shí),。實(shí)施過程中遇到的問題,，請(qǐng)徑向縣土地房屋征收安置中心反映,。
蕉嶺縣人民政府
2018年9月29日
蕉嶺縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法
第一章 總則
第一條 為規(guī)范本縣行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償行為,，維護(hù)公共利益,，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱“被征收人”）的合法權(quán)益,，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<國有土地上房屋征收評(píng)估辦法>的通知》、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于實(shí)施<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>有關(guān)具體問題的通知》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合本縣實(shí)際,，制定本辦法。
第二條 房屋征收與補(bǔ)償工作遵循決策民主,、程序正當(dāng),、結(jié)果公開,、補(bǔ)償公平的原則。
第三條 縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作,。蕉嶺縣人民政府設(shè)立“蕉嶺縣土地房屋征收安置中心”（以下簡稱“房屋征收部門”）,，組織實(shí)施本縣行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。
房屋征收部門可委托各鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目所涉及的房屋征收與補(bǔ)償具體工作,。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的,，不得轉(zhuǎn)委托或變相轉(zhuǎn)委托房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托權(quán)限內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任,。
第四條 縣發(fā)改、財(cái)政,、住建,、國土、公安,、城綜,、工商、稅務(wù),、民政,、審計(jì)、監(jiān)察,、房管,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心、供電,、水務(wù)、燃?xì)?、通訊等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)分工,，互相配合，共同做好房屋征收與補(bǔ)償工作,，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行,。
第二章 征收決定
第五條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,，有下列情形之一,，確需征收房屋的，由縣人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要,；
（二）由政府組織實(shí)施的能源,、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要,；
（三）由政府組織實(shí)施的科技,、教育,、文化、衛(wèi)生,、體育,、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi),、文物保護(hù),、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要,；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要,；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危舊房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要,；
（六）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,。保障性安居工程建設(shè)和危舊房集中,、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃,。
第六條 房屋征收項(xiàng)目確定后,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)發(fā)布房屋征收告知書，并組織征收實(shí)施單位通過調(diào)取戶籍資料,、入戶調(diào)查等方式對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,、區(qū)位、用途,、建筑結(jié)構(gòu),、建筑面積、成新,、裝飾裝修及附屬物,、家庭成員狀況等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人及相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)調(diào)查和登記結(jié)果簽字確認(rèn),。征收實(shí)施單位對(duì)房屋和裝飾裝修及附屬物現(xiàn)狀進(jìn)行拍照建檔時(shí),，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合，不予配合的,，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)檔案進(jìn)行登記,。
在房屋征收調(diào)查工作啟動(dòng)時(shí)，如被征收房屋未經(jīng)登記,，由縣國土,、住建,、城綜等部門對(duì)其合法性、用途,、面積等情況進(jìn)行調(diào)查和依法認(rèn)定,。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償,；對(duì)認(rèn)定為未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,，按剩余使用期限分?jǐn)偟慕ㄔ斐杀窘o予補(bǔ)償；在申請(qǐng)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí),，已承諾在批準(zhǔn)期限內(nèi)因城市規(guī)劃建設(shè)需要無償拆除的,，不予補(bǔ)償。
調(diào)查結(jié)束后,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將調(diào)查結(jié)果在征收范圍內(nèi)以公告形式公布,。被征收人對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)復(fù)查,，房屋征收部門自收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)組織復(fù)查,，并將復(fù)查結(jié)果通知申請(qǐng)人。
第七條 城綜部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)管和處理,。對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的,，依法予以處理。
第八條 房屋征收調(diào)查公告發(fā)布的同時(shí),，房屋征收部門應(yīng)書面通知國土,、住建、城綜,、工商,、稅務(wù)、房管,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心等部門暫停辦理征收范圍內(nèi)相關(guān)手續(xù),。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限不得超過一年,。
房屋征收調(diào)查公告發(fā)布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建,、擴(kuò)建,、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為,違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償,。
第九條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,，報(bào)縣人民政府。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目名稱,、征收范圍,、補(bǔ)償方式,、補(bǔ)償政策、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,、安置房地點(diǎn)和面積,、安置房價(jià)格和層次差價(jià)、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),。
縣人民政府組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,，征求公眾意見，征求意見期限為30日,。征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改情況應(yīng)及時(shí)公布,。
舊城區(qū)改建項(xiàng)目征求意見時(shí)，多數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合有關(guān)規(guī)定的,，應(yīng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì),，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。參加聽證會(huì)的公眾代表包括被征收房屋所在鎮(zhèn),、村(居)委組織代表,、人大代表、政協(xié)委員,、法律工作人員等,。
第十條 縣人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門及征收項(xiàng)目所在鎮(zhèn)人民政府應(yīng)組織開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估并作出評(píng)估報(bào)告,。
作出房屋征收決定前,，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶專存,、?？顚Ｓ谩?/span>
第十一條 單個(gè)項(xiàng)目房屋征收決定涉及被征收人戶數(shù)超過100戶的,，作出房屋征收決定前,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
第十二條 縣人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告,。公告應(yīng)當(dāng)載明項(xiàng)目名稱,、征收范圍、征收補(bǔ)償方案,、征收實(shí)施單位,、簽約期限、監(jiān)督舉報(bào)電話,、行政復(fù)議,、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
房屋征收部門和征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)做好宣傳,、解釋工作,。房屋被依法征收的,，被征收房屋宗地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
第三章 補(bǔ)償安置
第十三條 房屋征收補(bǔ)償以房地產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)為依據(jù),。
（一）縣人民政府作出房屋征收決定前,，應(yīng)當(dāng)組織房屋征收部門和相關(guān)職能部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記、房地產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)不明確或者與現(xiàn)狀不符的建筑物進(jìn)行調(diào)查,、認(rèn)定,、登記和處理?？h住建,、國土、房管,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心等部門要在7個(gè)工作日內(nèi),，對(duì)建筑物的合法性進(jìn)行認(rèn)定并出具書面認(rèn)定意見。
對(duì)認(rèn)定為合法建筑的,，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償,；對(duì)未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，結(jié)合剩余年限給予適當(dāng)補(bǔ)償,；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,，不予補(bǔ)償。
（二）被征收房屋的權(quán)屬,、結(jié)構(gòu),、用途，以房地產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證,、房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn),。涉及房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的，先由公證部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)保全,，再依法律程序確定權(quán)屬,。確定權(quán)屬期間不影響征收工作進(jìn)行。
第十四條 房屋征收補(bǔ)償方式包括：
（一）貨幣補(bǔ)償,；
（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。
第十五條 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷,、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；
（四）對(duì)被征收人給予的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì),。
第十六條 第十五條第一項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在征收方案公布時(shí),，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定,。第十五條第二,、三、四項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門按照有關(guān)規(guī)定另行確定,。
第十七條 同一征收項(xiàng)目的評(píng)估工作原則上由一家評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān),由被征收人在規(guī)定時(shí)間從房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)庫中協(xié)商選定,；協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人按少數(shù)服從多數(shù)原則投票決定或采取搖號(hào),、抽簽等隨機(jī)方式確定,。評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或確定后，房屋征收部門應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書,，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同,在征收范圍內(nèi)以公告的形式公布,。評(píng)估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受委托的房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。房屋征收評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān),。
第十八條 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立,、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作,，并對(duì)出具的評(píng)估意見負(fù)責(zé),，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
第十九條 被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日,。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)一致,。
第二十條 對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì),、用途和建筑面積,，一般以權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的,，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外,，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的房屋,，以有關(guān)部門認(rèn)定,、處理結(jié)果為準(zhǔn)。
被征收房屋合法土地使用權(quán)性質(zhì),、用途和面積,，以土地使用權(quán)證書載明的為準(zhǔn)，未領(lǐng)取土地使用權(quán)證的,，由縣國土部門提出意見,。
第二十一條 房屋征收部門負(fù)責(zé)對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況,，做好實(shí)地查勘記錄,，并由被征收人簽字或者蓋章確認(rèn)。拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，妥善保管并進(jìn)行備案,。
被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助查勘人員對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘,，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價(jià)值評(píng)估所需的資料。
被征收人拒絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章的,，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門或征收實(shí)施單位,、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和無利害關(guān)系的第三人見證，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說明,。
在房屋征收評(píng)估過程中,，房屋征收部門或者被征收人不配合、不提供相關(guān)資料的,，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說明有關(guān)情況,。
第二十二條 房屋征收部門或征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)公示，并及時(shí)向被征收人送達(dá)分戶評(píng)估報(bào)告,。公示期間,，應(yīng)當(dāng)安排相關(guān)人員對(duì)分戶的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明解釋。存在錯(cuò)誤的,，應(yīng)當(dāng)修正,。
第二十三條 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估,。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
第二十四條 征收住宅房屋的,，按被征收房屋合法建筑面積給予被征收人10元/㎡的搬遷補(bǔ)償,。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?jì)算一次搬遷補(bǔ)償費(fèi),；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，計(jì)算兩次搬遷補(bǔ)償費(fèi)。本條標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況在各征收項(xiàng)目做征收補(bǔ)償安置方案時(shí)適時(shí)調(diào)整,。
第二十五條 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償和現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，按照被征收房屋合法建筑面積給予被征收人6個(gè)月每月6元/㎡臨時(shí)安置補(bǔ)償。
被征收人選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換并自行過渡居住的,，6個(gè)月過渡期限內(nèi),，按照被征收房屋合法建筑面積標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人每月6元/㎡臨時(shí)安置補(bǔ)償，6個(gè)月后按安置換房的建筑面積給予被征收人每月6元/㎡臨時(shí)安置補(bǔ)償,，至接到征收部門安置房收房通知3個(gè)月止,。每月臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)陀?/span>500元的，按500元補(bǔ)償,。本條標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況在各征收項(xiàng)目做征收補(bǔ)償安置方案時(shí)適時(shí)調(diào)整,。
第二十六條 對(duì)因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的,，可委托對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的同一評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定,。
房屋征收決定公告之日前已停產(chǎn)停業(yè)的不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;被征收人擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，征收時(shí)不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,；擅自改變非住宅房屋用途的，按照原用途計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失,。
第二十七條 使用被征收房屋從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不符合國家,、省產(chǎn)業(yè)政策，房屋征收后不允許恢復(fù)原生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,，按照國家,、省產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十八條 征收住宅房屋的被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅的,，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)提供改建區(qū)域或者就近區(qū)域的房屋,。
第二十九條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，按以下原則辦理：
（一）縣人民政府可在本行政區(qū)域內(nèi)自行建設(shè)一定儲(chǔ)量的安置房或在出讓土地及“三舊改造”項(xiàng)目時(shí)要求房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)留一定比例的套房作為安置房，供被征收人以現(xiàn)行成本價(jià)格按1：1比例回購,；
（二）由房屋征收部門與被征收人根據(jù)已有安置房的地段協(xié)商確定安置地點(diǎn),。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋,；
（三）房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被征收房屋的補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)與所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格,，結(jié)清差價(jià),；
（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，被征收人自行安排住處的,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),；被征收人使用房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),；
（五）征收房屋的附屬物,，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由房屋征收部門給予貨幣補(bǔ)償,。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值,，由對(duì)被征收房屋價(jià)值評(píng)估的同一評(píng)估機(jī)構(gòu)按照同一時(shí)點(diǎn)、相同方法評(píng)估確定,，并以此作為結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的依據(jù),。
第三十條 住宅房屋被征收人選擇回購安置房的，被征收人按照“面積近似”的原則選擇安置房屋，具體規(guī)定如下：
（一）凡在征收期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的,，按簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)間順序優(yōu)先選擇安置房,；
（二）安置房建筑面積多于（或少于）核定的被征收人房屋建筑面積的，多于（或少于）部分按安置房市場(chǎng)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算,；
（三）安置房建設(shè)統(tǒng)籌規(guī)劃了車位,，被征收人可按照簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)間順序，選擇租賃車位,。
具體回購辦法在各征收項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案中明確,。
第三十一條 征收國有直管公房非住宅房屋和單位自管房屋，房屋征收部門只對(duì)產(chǎn)權(quán)人給予補(bǔ)償,。
第三十二條 征收經(jīng)規(guī)劃批建的車棚,、車庫，征收時(shí)按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償,，安置時(shí)根據(jù)所選安置小區(qū)車棚,、車庫或車位的規(guī)劃配建情況由被征收人按市場(chǎng)價(jià)選購。具體方案在各征收項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案中明確,。
第三十三條 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)按期簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并同時(shí)按期搬遷交房的被征收人，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì),，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法在各征收項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案中明確,。
第三十四條 被征收人在征收決定公告的簽約期內(nèi)按期簽約并且按期搬遷交房的，被征收人憑征收補(bǔ)償協(xié)議和房屋交接單領(lǐng)取一次性獎(jiǎng)勵(lì),，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法在各征收項(xiàng)目的補(bǔ)償方案中明確,。
第四章 征收搬遷
第三十五條 房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式,、補(bǔ)償金額和支付期限,、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷補(bǔ)償,、臨時(shí)安置補(bǔ)償,、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷期限和過渡期限等事項(xiàng),，簽訂補(bǔ)償協(xié)議,。
補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人不履行約定義務(wù)的,，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟,。
第三十六條 征收補(bǔ)償協(xié)議履行時(shí)，被征收人應(yīng)將被征收的房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證照交房屋征收部門，由房屋征收部門到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記注銷,；對(duì)非全部征收的房屋或土地,，由房屋征收部門到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更登記，并將變更登記后的證照交還被征收人,。
第三十七條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)縣人民政府,，按照本辦法規(guī)定和征收補(bǔ)償方案由縣人民政府作出補(bǔ)償決定,，補(bǔ)償決定應(yīng)送達(dá)被征收人，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,。
第三十八條 被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,，也可以依法提起行政訴訟,。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，房屋征收部門或征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)辦理被征收房屋的證據(jù)保全,。
第三十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,，并將分戶簽約情況、補(bǔ)償單價(jià),、方式,、獎(jiǎng)勵(lì)情況等在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第五章 審計(jì)監(jiān)察及法律責(zé)任
第四十條 審計(jì),、監(jiān)察,、財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果,。
第四十一條 監(jiān)察,、審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償工作全過程的監(jiān)管，以及對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的屬地政府和有關(guān)部門,、單位及其工作人員的監(jiān)察,。
第四十二條 任何組織和個(gè)人有權(quán)向各級(jí)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)違反房屋征收法律法規(guī)以及本辦法的行為,。各級(jí)人民政府,、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理,。
第四十三條 房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé),，或者濫用職權(quán),、玩忽職守、徇私舞弊的,，由縣人民政府責(zé)令改正,，通報(bào)批評(píng)；造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
第四十四條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水,、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分,；構(gòu)成違反治安管理行為的,，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
第四十五條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作,，構(gòu)成違反治安管理行為的,，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
第四十六條 貪污、挪用,、私分,、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的,，責(zé)令改正,，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得,，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng),、給予警告；造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附 則
第四十七條 被征收人已出租的住宅,、商業(yè)用房,，由被征收人負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系。
第四十八條 征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋,，按照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行,。
第四十九條 法律、法規(guī)對(duì)征收軍事設(shè)施,、華僑房屋,、教堂、寺廟,、文物古跡,、歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的建筑等另有規(guī)定的，依照法律,、法規(guī)執(zhí)行。
第五十條 本辦法自印發(fā)之日起施行,，有效期為三年,。如本辦法與國家、省,、市出臺(tái)有關(guān)規(guī)定不一致的,，從其規(guī)定。