梅市公資土字〔2024〕第33號(hào)
經(jīng)蕉嶺縣人民政府同意,，蕉嶺縣新鋪鎮(zhèn)同福村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社以網(wǎng)上拍賣方式公開出租下列1宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、網(wǎng)上拍賣出租地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加（除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外）,。此次拍賣出租地塊不接受聯(lián)合體競(jìng)買,，競(jìng)買人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)。競(jìng)買人競(jìng)得土地后,，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中予以明確。
三,、本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出租采用增價(jià)拍賣方式,，按照價(jià)高者得原則確定成交價(jià)及競(jìng)得人（不設(shè)底價(jià)）。
四,、競(jìng)買申請(qǐng)人可于2024年8月22日至2024年9月9日登錄 “廣東省公共資源交易平臺(tái)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/index）切換“梅州市”,，在首頁“交易系統(tǒng)”欄目選擇“梅州市公共資源交易一體化平臺(tái)”（土礦、產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)登錄）通過省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)登錄后選擇“梅州土地交易”（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）,，瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的網(wǎng)上拍賣文件,，通過系統(tǒng)填寫意向宗地競(jìng)買申請(qǐng)，選擇銀行,，獲得保證金子賬號(hào),。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)打印《競(jìng)買保證金入賬申請(qǐng)單》，并向此賬號(hào)交納競(jìng)買保證金（申請(qǐng)人必須以自己的名義交納保證金,，不得由他人代交）,。交易系統(tǒng)在接收到足額的競(jìng)買保證金的到賬信息后則予以確認(rèn)其競(jìng)買資格。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2024年9月9日16時(shí),?！睹分菔型恋鼐W(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)買人用戶手冊(cè)》可在省交易平臺(tái)“梅州市”服務(wù)指南欄目“土地礦業(yè)”處下載。
五,、T2024-J01號(hào)地塊網(wǎng)上拍賣會(huì)定于2024年9月10日9時(shí)30分,。取得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上拍賣會(huì)開始前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)將在網(wǎng)上拍賣會(huì)開始時(shí)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)5分鐘競(jìng)價(jià)程序,，通過競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得入選人,。
六、資格審查
本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出租實(shí)行競(jìng)得入選人資格后置審查制度。即競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買申請(qǐng)并繳納了足額的競(jìng)買保證金后,，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)競(jìng)買申請(qǐng)人具有競(jìng)買資格,，入市主體只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。競(jìng)得入選人應(yīng)在網(wǎng)上拍賣競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)按《拍賣須知》相關(guān)條款規(guī)定上傳資料進(jìn)行資格審查,，如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過造成本次地塊不成交的,，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七,、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）申請(qǐng)人在參加網(wǎng)上交易前,，須攜帶相關(guān)有效證件資料到數(shù)字證書認(rèn)證中心或授權(quán)委托代理點(diǎn)（詳見拍賣須知）申請(qǐng)辦理數(shù)字證書，然后登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè),、自助綁定,，或攜帶相關(guān)資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓辦理數(shù)字證書、注冊(cè)和激活,，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)并參與競(jìng)買,。
（二）此次拍賣出租地塊屬農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,，面積準(zhǔn)確,，界址清楚，權(quán)屬無爭(zhēng)議,，未辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù),，按現(xiàn)狀整體出租。
該用地產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求：1,、按照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2024年本）要求,，該地塊實(shí)施的項(xiàng)目不能涉及《目錄》內(nèi)淘汰類和限制類相關(guān)產(chǎn)業(yè)。2,、按照《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單》（2022年版）要求,，該地塊實(shí)施的項(xiàng)目不能涉及《清單》內(nèi)禁止準(zhǔn)入事項(xiàng)和未經(jīng)許可準(zhǔn)入事項(xiàng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。3,、請(qǐng)?jiān)谝婪ㄞk理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)后方可動(dòng)工建設(shè) ,。
生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求：1、該地塊實(shí)施的項(xiàng)目應(yīng)符合“三線一單”環(huán)境綜合管控單元準(zhǔn)入清單要求,。2,、按照《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄（2021年版）》，確定項(xiàng)目該地塊實(shí)施的項(xiàng)目環(huán)評(píng)管理類別,。如需要開展環(huán)境影響評(píng)價(jià),，請(qǐng)?jiān)谝婪ㄞk理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)后方可動(dòng)工建設(shè)。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣文件（包括用地規(guī)劃條件,、用地規(guī)劃紅線圖等）,，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次網(wǎng)上拍賣地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,，包括同意接受《拍賣須知》的約束，違反有關(guān)條款的,，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（四）本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)價(jià)，不接受如電話,、郵寄,、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)價(jià),。
（五）競(jìng)買保證金繳納銀行賬號(hào)是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)自動(dòng)生成唯一的競(jìng)買保證金子賬號(hào),。考慮到跨行轉(zhuǎn)賬,、異地轉(zhuǎn)賬及銀行保證金到賬系統(tǒng)報(bào)文存在時(shí)間差,，建議競(jìng)買申請(qǐng)人至少提前1天繳納。
（六）競(jìng)得人在收到資格審查合格結(jié)果短信通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)到梅州市政務(wù)服務(wù)中心三樓綜合業(yè)務(wù)區(qū)窗口簽訂領(lǐng)取《網(wǎng)上拍賣成交確認(rèn)書》,。
八,、聯(lián)系方式
（一）入市主體
蕉嶺縣新鋪鎮(zhèn)同福村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社 聯(lián)系地址：梅州市蕉嶺縣新鋪鎮(zhèn)同福村村委會(huì)
聯(lián)系人：曾先生 聯(lián)系電話：0753-7188863
（二）政策解釋
蕉嶺縣自然資源局 聯(lián)系電話：0753-7188863 曾女士 劉先生
（三）交易機(jī)構(gòu)
梅州市公共資源交易中心 聯(lián)系地址：梅州市彬芳大道32號(hào)
聯(lián)系電話：0753--2265087 余女士 張先生 0753—2119683 詹女士 沈女士
（四）服務(wù)熱線
1、GDCA數(shù)字證書電話 0753-2188805
2,、SZCA數(shù)字證書電話 0753-2188867
3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 0753-2188897
蕉嶺縣新鋪鎮(zhèn)同福村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
2024年8月21日