原文鏈接：蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款 抵押物處置辦法（暫行）

為深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，推動(dòng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款工作，規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)操作,，根據(jù)實(shí)際情況,，出臺(tái)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款抵押物處置辦法很有必有，且具有十分重要的意義?，F(xiàn)對(duì)《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款抵押物處置辦法（暫行）》做出解讀,。

一、政策制定的目的

該辦法的制定目的是為明確銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)防范職責(zé)和抵押物處置權(quán)限及措施,，切實(shí)維護(hù)和保障金融債權(quán)安全,。

二、政策的主要內(nèi)容

該辦法具體包括二大部分內(nèi)容：

第一部分為總則,。主要闡明政策制定的法律依據(jù),、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)慨念、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款慨念,、銀行應(yīng)對(duì)抵押物價(jià)值發(fā)生較大變化的,，如造成貸款風(fēng)險(xiǎn)的要及時(shí)追加借款人其他有效資產(chǎn)擔(dān)保,。

第二部分為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押物處置內(nèi)容。明確了不良貸款的界定及按貸款協(xié)議對(duì)借款人的抵押資產(chǎn)進(jìn)行依法處置的措施,。一是在蕉嶺縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌交易,，所得價(jià)款由承貸金融機(jī)構(gòu)優(yōu)先受償。,。二是村級(jí)處置,。根據(jù)《蕉嶺縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款“承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押+村級(jí)基金擔(dān)保”“三方”協(xié)議書(shū)》約定進(jìn)行處置。三是中介處置,。抵押貸款如果通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)（擔(dān)保公司）反擔(dān)保獲得貸款的,，可根據(jù)擔(dān)保合同約定，由提供反擔(dān)保的中介機(jī)構(gòu)處置,。四是協(xié)商收購(gòu),。與村委會(huì)、中介組織協(xié)商,，由當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織或其他具有資質(zhì)的合法中介組織按基準(zhǔn)價(jià)格收購(gòu)抵押的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，所得價(jià)款用于償還貸款本息。 五是仲裁訴訟,。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)法流轉(zhuǎn),，或與村委會(huì)、中介組織等協(xié)商后達(dá)不到貸款清償目的的,，依據(jù)借款合同約定,，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。